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開發(fā)商為何壓購房合同，簽購房合同需要注意什么 陵水樓盤，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

大家只要確定要購買某套海南房子，一般都會和開票商簽訂陵水購房合同，大家在簽訂之后一般都會發(fā)現(xiàn)短時間內(nèi)開發(fā)商都沒有把陵水購房合同給自己，相信沒有得到陵水購房合同大家心里都是有一些忐忑的，接下來就來了解一下關于開發(fā)商為何壓陵水購房合同以及簽陵水購房合同需要注意什么。

開發(fā)商為何壓陵水購房合同 

1、在和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時間內(nèi)你確實是拿不到合同的，因為開發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時間醉長也就在一個月之內(nèi)，如果時間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要。

2、但是，按道理來講是開發(fā)商應該給合同原件的，但是確實辦陵水縣房產(chǎn)證時需要用所有的合同。復印件如果加蓋上開發(fā)商的印章，確認復印件與原件相符，也是具有法律效力的。、

3、為了保險起見，建議陵水購房者可以去房管中心查下是否對買的房屋進行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就沒問題。

簽陵水購房合同需要注意什么

1、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

2、相關證明文件有效。如果是買期房，要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

3、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權過戶均約定清楚。

4、明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對海南買房者極為不利。

前面的文章介紹的就是關于開發(fā)商為何壓陵水購房合同以及簽陵水購房合同需要注意什么方面的問題，通過上面的文章的介紹能開的出來，如果開發(fā)商短期內(nèi)沒有給陵水購房合同也是正常的，但是如果超過一定的時間還沒有，大家就要引起重視了，要去找開發(fā)商，畢竟是陵水購房合同這么重要的東西。

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