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陵水房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？陵水房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？ 陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)，陵水買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

陵水房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？陵水房產(chǎn)抵押是當今社會流行的一種貸款方式，很多人都是通過這種房還是才買到陵水房子的，但是陵水房產(chǎn)抵押并不是任何人都可以辦理的，是需要滿足一定條件的，要是符合條件就可以開始貸款了，但是陵水房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么我們要清楚，具體的介紹如下：

陵水房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？

1、陵水房產(chǎn)抵押貸款需要抵押陵水房產(chǎn)的產(chǎn)權所在地應在本地。抵押陵水房產(chǎn)的房齡不得超過20年。抵押陵水房產(chǎn)有較強的變現(xiàn)能力與空間。抵押陵水房產(chǎn)的貸款已經(jīng)還清，并且已經(jīng)注銷了抵押狀態(tài)。

2、首次抵押陵水房產(chǎn)的貸款額度為房屋評估的70％。陵水房產(chǎn)抵押貸款需要若為陵水縣新房，陵水房產(chǎn)抵押的貸款期限不得超過30年。

3、若為陵水二手房，陵水房產(chǎn)抵押的貸款期限不得超過20年。陵水房產(chǎn)抵押貸款的利率按照央行的同期貸款利率執(zhí)行。符合貸款銀行陵水房產(chǎn)抵押的其他條件。

陵水房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？

1、陵水房產(chǎn)抵押貸款需要注意貸款未還清的陵水房產(chǎn)，無法辦理抵押貸款，如果抵押的陵水房產(chǎn)還未還清貸款，說明該房屋還處于抵押或是按揭的狀態(tài)，房屋的產(chǎn)權還在銀行身上，銀行不可能對同一陵水房產(chǎn)抵押2次。如果市民急需大額資金，可考慮申請房屋的二次抵押貸款。

2、小產(chǎn)權房也就是我們常說的農(nóng)民房，由于產(chǎn)權證并非國家房管部門所頒發(fā)，所以陵水縣購房者只擁有房屋的居住權，并不具備房屋的產(chǎn)權。這類房屋的陵水房產(chǎn)證區(qū)別于正常的商品房，封面為綠色而非紅色，所以也被稱為“綠本房”。

3、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，陵水房產(chǎn)抵押貸款需要注意盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司，堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

4、陵水房產(chǎn)抵押貸款需要注意約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

當我們跟隨小編對陵水房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件？陵水房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么的知識學習了解后，我們才清楚陵水房產(chǎn)抵押貸款很常見，因為現(xiàn)在很多陵水縣買陵水房子的人都是用陵水房子抵押才貸款出來的，這是當今社會的一種趨勢，通過我們對陵水房產(chǎn)抵押知識的學習之后，以后在聽見這樣的詞就不驚奇了。

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