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二套房公積金貸款政策？二套房優惠政策的認定標準 海南陵水縣房地產，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在我們很多人都是想要公積金貸款來陵水縣買陵水縣房子，無論是首套房還是二套房。可是對于二套房的公積金貸款來說，也會有相應的公積金貸款規定。在我們用公積金貸款買二套房的時候，很有必要來提前看看公積金的政策。那么，二套房公積金貸款政策？二套房優惠政策的認定標準？

二套房公積金貸款政策？

1、如果第1套房已經使用貸款陵水縣購房，根據規定，不管是否還清，再次申請陵水縣購房貸款，均按照第2套房貸款標準執行。除了不能享受優惠利率以外，首付要增加一成，利率上調10％。根據規定，個人在誠信系統中沒有貸款余額的，再次陵水縣購房都將視為首套房。

2、據了解，第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款陵水縣購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

3、二套房貸款醉新政策公布：醉低首付比例調整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

二套房優惠政策的認定標準？

1、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬陵水縣購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

2、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市陵水房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。

3、如果因為當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

二套房貸款有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套差別化住房信貸政策：

（1）二套房貸款借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬陵水縣購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套成套住房的；

（2）二套房貸款借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的；

（3）二套房貸款借款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。

以上就是小編為大家主要講述的二套房公積金貸款政策，以及二套房優惠政策的認定標準的全部內容，對于想要用公積金貸款買二套房的朋友，除了要知道政策以外，學習一下二套房的公積金貸款計算也是不錯的，大家可以計算搜索本站的知識點，會給你一個滿意的答案。

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