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期房什么時候交首付？買期房到底好不好？ 陵水房地產，陵水是海南發展比較成熟的一個片區，陵水擁有稀缺優質自然資源

如今，開放商的手里都沒有那么多的資金，所以就出現了期房，期房在市場上還是很常見的，所以買期房的人也越來越多，開始的時候人們都還怕期房，害怕開發商卷錢跑了，但是隨著各項手續的齊全，人們也不害怕了，但是我們要是買期房，還是需要了解一下期房什么時候交首付？買期房到底好不好的知識。

期房什么時候交首付？

1、期房首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總海南房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充海南房價。

2、期房認購協議是在開發商與陵水縣購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證后，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個“定金協議”。

3、買期房一般是開盤后就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。

買期房到底好不好？

1、先期預購期房，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，陵水縣購房者有了比較大的選擇余地。

2、買期海南房價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

3、付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%。

4、買期房工程質量隨時可見，便于監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，陵水縣購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

當我們跟隨小編對期房什么時候交首付？買期房到底好不好的知識學習了解之后，我們是不是心中已經有數了，對于買期房沒有那么膽怯了呢，其實只要這個項目是合法的，一些手續是齊全的，期房也是可以買的，所以大家要是買期房就認真的學習一下上面的知識吧。

陵水縣買房優勢：陵水買房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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