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公積金貸款申請受理后審批要多久 清水灣買房，清水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進清水灣購房誤區里。

公積金貸款申請受理后，一般需要15-30個工作日進行審批工作，具體時間依據借款人的資質情況和提交的資料情況而定，資質條件及資料越好，那么審批的速度越快。

住房公積金貸款流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心;

3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行;

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理清水灣房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

誤區一：公積金賬戶余額做海南購房首付：

很多人都認為既然公積金是職工海南購房福利政策那么理所當然的可以用來支付海南購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即海南購房人只有在海南購房后提供海南購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤區二：子女使用父母的公積金貸款：

子女不可以使用父母的公積金來貸款清水灣買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金海南購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

誤區三：裝修清水灣房子可以提取住房公積金：

住房公積金僅用于職工購買(含陵水清水灣二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區四：北京公積金貸款額超出上限：

公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據清水灣房產評估紙來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。

誤區五：提取總額可以超過房款總額：

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

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