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在哪種情況下買房也算首套房 陵水縣房產信息網，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

已經有陵水縣房子的，但是不是貸款買的：首套房優惠，是表現在貸款和首付上面的，如果你名下已經買了陵水縣房子，但是并不是貸款買的而是全款買的，那么，如果你所在地區是認貸不認房的政策，你是可以以首套房的優惠再次海南買房的，不過，現在許多地區開始又認貸又認房了，關鍵還是得看地區具體政策如何。海南買房之前，醉好先了解一下地方規定。

陵水縣房產證上面不是寫你的名字的：如果你是出錢買的陵水縣房子，但是陵水縣房產證上面寫的并不是你的名字，你的名字并未出現在任何陵水縣房產上，也就是你的名下沒有陵水縣房產，那么再海南買房就可以算作是首套房。

只有小產權房房或安置房且未網簽的：小產權房沒有國家頒發的陵水縣房產證，所以很多信息并不能被查出來，這種情況下，你再次貸款買商品房，是可以享受首套房優惠的。受棚改政策的影響，棚戶會有安置房，如果你的安置房還沒有進行網簽，這個時候購

1、認房不認貸：是指只要陵水購房者名下有陵水縣房子，不論有沒有貸款，貸款有沒有還清，再次海南買房定為二套或以上。

2、認貸不認房：這個政策和認房不認貸恰恰相反，不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。

3、認房又認貸：是如果陵水購房者名下被查出有房，就會認定為二套房，如果有貸款記錄，也會被認定為是二套房。注意：是房貸記錄，意思不管房貸有沒有結清，只要海南買房貸過款就會認定為二套房。

陵水樓盤推薦

1、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，容積率1.8。

2、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），樓盤特點，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領海公館，96棟巴厘島泳池獨棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠的300米。。

3、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。

5、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，樓盤特點，交通便利，大產權，小戶型。。

6、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于香水灣1號，開發商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

7、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，容積率0.6。

8、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊商場有300平榮盛品牌社區中心。

9、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，物業費公寓3.5、別墅6元/平米/月。

10、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，容積率1.12。

陵水儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi陵水儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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