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房產證婚前加名和婚后加名的區別有什么 陵水香水灣購房，如果你來過海南，看看香水灣的天，看看香水灣的白云，就一定有香水灣買一套房子的沖動。

1、登記方式區別：

婚前加名，這種情況按轉移登記中的“贈與”、“買賣”方式依據雙方申請辦理。而婚后加名，這種情況屬于更正登記，市民只需持海南房產證、身份證和結婚證到海南房產交易所辦理即可。

2、共有權區別：

婚前加名屬于贈與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶證明到海南房產處辦理加名手續。屬于買賣的，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶海南房產證、身份證、不動產完稅憑證到當地申請辦理。

而婚后加名字在海南房產證加上配偶的名字，在法律上來說，實質就是增加房屋的共有權人。

3、出資權利人區別：

如果婚前陵水香水灣買房雙方共同出資的話，辦理房屋產權證的時候，出資雙方應在產權證上載明權利人。依據我國現行婚姻法律規定，除雙方當事人另有約定外，婚前財產各自所有，但房屋權屬是以海南房產管理部門登記情況確定權利人的。

而婚后購買的海南房產如果是雙方出資但產權證上只有一方姓名，則已經出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處于不利地位。

婚前辦理海南房產證加名手續，需要提供海南房產證、海南房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，香水灣購房發票，契稅證，網簽香水灣購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是香水灣購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

現在夫妻結婚一般都是要有房有車，海南房產證上還需要加上女方的名字。無論是結婚需要海南房產證上加名字還是夫妻雙方共同買了海南房子先只登記了一方名字事后要加另一方的名字，或者其他相關人員要在海南房產證上加名字的，都不是直接就可以加的，針對不同的情況有不同的要求。

海南香水灣買房。。。海南香水灣買房優勢：海南陵水的香水灣，已經被各個開發商分割開來開發別墅區等，海邊幾乎沒有人，浪很大，沙子細膩柔軟干凈，有些大石頭，有點兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對是個好地方，遠遠可以看到分界洲島。

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