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套內使用面積計算方式是什么 清水灣房價，清水灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、套內使用面積應該按結構墻體內表面尺寸計算；如果有復合保溫層時，應該按復合保溫層表面的尺寸計算。

2、躍層住宅中的套內樓梯也應該按自然層數的使用面積總和計入套內使用面積。

3、通風道、煙囪、管井等輔助設施均不應該計入套內使用面積。

4、套內使用面積應該是臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳、過廳、過道、衛生間、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；注：使用面積，即不包括墻、柱等結構構造所占用的、房間實際能使用的面積。

5、套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規定應分攤的公用建筑面積的比率(%)。

6、套內內部的樓梯按自然層數的面積。

7、內墻面的裝飾厚度計入使用面積。

套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

1、原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。

2、挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。

3、凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積。

4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

因此，按照上面的幾點計算規則，在清水灣購房時可以校核一下你的陵水清水灣房子套內使用面積是否合理，是否縮水。如果自己了解清楚的話，也是為了避免掉坑。

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