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購買有貸款房子注意事項 海南陵水縣買房，陵水買房時，大家醉關心的往往是陵水房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

購買有貸款陵水縣房子注意事項

1、核實陵水房產(chǎn)真實信息

陵水縣購房者在陵水買房前一定要先到當?shù)胤抗懿块T查冊，核實房屋的貸款狀況和查封狀況等。僅僅只是與房主簡單溝通也不可以，要掌握方法，獲得正確的信息來源。陵水縣購房者可以去房管局查冊，了解一下該陵水縣房子名下是否有存在未還清的貸款。具體而言，就是以陵水縣房地產(chǎn)的地址、地號、陵水縣房地產(chǎn)證登記案號、陵水縣房地產(chǎn)證號之中的任一條件為索引，來查證陵水縣房地產(chǎn)的權屬狀況。

2、注意資金安全

一般購買存在貸款未還清的陵水縣房子，賣家都會讓陵水縣購房者先墊錢解押，陵水縣購房者如果不信任賣家，擔心資金安全，可以通過第三方監(jiān)管賬戶，而不是賣家的個人賬戶進行交易。如果賣家非常強硬怕麻煩不肯做資金監(jiān)管，非要買家?guī)蛪|資，那就寧可花錢找第三方公司來墊資，第三方公司會去調查和評估業(yè)主靠不靠譜，這樣花點錢轉移風險。

3、預告登記以防一房二賣

預告登記的是買賣雙方雖然已經(jīng)簽訂了陵水縣購房合同，但是還未辦理過戶，在這期間不動產(chǎn)權證仍保留在賣方手里，房主仍然可以暗自將房屋抵押。當完成預告登記，若沒有陵水縣購房者的同意，房主就沒有權利將房屋進行抵押、擔保，也無權變更房屋權屬人。

4、注意合同約定

建議買賣雙方在合同中要規(guī)定以下內(nèi)容：買受人已在合同約定的時間內(nèi)辦理了貸款申請手續(xù)，貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款的，雙方所簽陵水縣二手房買賣合同解除，買受人已支付的陵水縣購房款全額退還，還款不計利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔違約責任的條件。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南樓盤，北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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