咨詢微信：180898⒉8470

農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

按照《物權法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領取了土福灣房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村房屋也是有土福灣房產(chǎn)證的。但是農(nóng)村房的土福灣房產(chǎn)證和城市土福灣房產(chǎn)土福灣房產(chǎn)證的辦理方式不同：農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領取土福灣房產(chǎn)證。

1、什么人能申請辦理農(nóng)村房屋的土福灣房產(chǎn)證?

申請者必須是本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。需要注意的是，如果申請者不是本地戶口的，是無法申請辦理的。

2、農(nóng)村新建房屋土福灣房產(chǎn)證申請所需資料：

①個人身份證明，包括家庭戶口簿和身份證;

②建房申請。

3、農(nóng)村新建房屋土福灣房產(chǎn)證辦理流程：

①申請者向村委會提出建房申請;

②村委會通過申請，蓋章簽訂;

③申請者向鄉(xiāng)建辦提出申請;

④鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房;

⑤申請者到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表;

⑥提交申請表并請鄉(xiāng)建辦簽字同意;

⑦移交鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章,核實同意;

⑧再交縣規(guī)劃建設局審批。

⑨審批通過，申請者領取產(chǎn)權證。

4、農(nóng)村房屋辦理土福灣房產(chǎn)證所需費用：

一般情況下，農(nóng)村房屋土福灣房產(chǎn)證辦理的時候需要繳納測繪費1元/㎡，登記費80元/宗。但是各地的稅金繳納情況不同，建議你詳細咨詢所在地的稅務部門。

通過買賣方式取得的農(nóng)村房屋如何辦理土福灣房產(chǎn)證?

1、買賣取得的農(nóng)村房屋應該如何辦理土福灣房產(chǎn)證?

①去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;

②提交相關材料;

③當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;

④實地進行勘丈、調(diào)查、公告;

⑤報國土局審核，注冊登記;

⑥發(fā)證。

2、通過買賣方式獲得的農(nóng)村房屋辦理土福灣房產(chǎn)證時需要哪些資料?

①原《房屋所有權證》(原件);

②土地使用權證復印件(校驗原件);

③房屋買賣合同原件;

④買賣雙方身份證明、婚姻證明復印件(校驗原件);

⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移房屋所有權的證明材料原件及土福灣購房人為該村村民資格的戶口、證明材料等。

海南陵水土福灣樓盤。。。海南土福灣買房優(yōu)勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

購房電話：180898284⒎0

土福灣農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎此文由臻房小郎編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/88724.html