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精裝房驗房的攻略！不收藏損失大了 海南清水灣房產，在清水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的清水灣房價以及該小區清水灣房價走勢。。

現在很多人清水灣購房都偏向購買精裝陵水清水灣房子，這樣就不用擔心陵水清水灣房子裝修的問題，既節省時間也能快速入住，可以說兩全其美，但是在購買精裝房時你對該精裝陵水清水灣房子了解多少呢?下面小編特地為大家收集的關于精裝房的驗房攻略，希望可以給大家提供一些參考。

　　一、驗房要帶哪些工具?

　　從專業角度看，房屋檢測需要的工具很多，包括清水灣購房合同、戶型尺寸、水路圖、水桶、錘子、卷尺、塞尺、打火機、液壓表、筆、手電筒、乒乓球、垂直直角尺等。

　　二、精裝房驗收7大細節

　　1、整體檢查

　　檢查面積、位置朝向、合用面積、室外設施是否完好，裝修工程是否齊全，裝修材料品牌、風格、型號是否與合同相符，空調管道通道及室外空間是否預留，檢查戶型布置是否到位屋內的設施是否發生了變化，天花板的角線與周圍的墻壁是否緊密而平滑地匹配。

　　2、空鼓檢查

　　當你用小錘子敲擊墻壁和地面時，如果此時地面發出“空空”的聲音被稱為“空鼓”。單塊墻磚的空鼓面積小于15%是可以接受的，一般來說，地磚原則上不允許空鼓。

　　3、地面檢查

　　測量浴室地面坡度及室內地面是否平整。乒乓球在地漏的對角線方向滾動是正常的，而乒乓球則放在室內地板上，這意味著地面是平坦的，沒有滾動。

　　4、高度檢查和縫隙檢查

　　對于這個檢查，你可以用卷尺測量房屋面積，還有室內層高、窗框、衛生間高差，比較合同是否一致。在通常情況下，裂縫的寬度用塞尺測量，裂紋允許在0.3英寸以內。

　　5、垂直度檢查

　　這個專業術語，其實，所謂的垂直度檢查就是用垂直和直角尺檢查墻角和門框板的水平度、平面度和垂直度。墻面垂直度允許偏差4㎜以內，直角允許偏差4㎜以內。

　　6、排水管檢查

　　要驗房的時候，這些都是要檢查的，檢查給排水管道是否暢通?觀察有無滲漏堵塞?排水速度是否正常?有無滲漏痕跡?水中有無鐵銹?滲漏處是否暢通?是否會在墻上留下痕跡?

　　7、電力檢查

　　現在發生火災并不一定需要明火，暗火即電力也有可能導致火災，建議可做拉閘斷電實驗，看是否符合“雙明供電，照明、動力系統分路”原則。此外，為了更加地保障沒有安全隱患，建議可拉下總閘觀察室內是否完全斷電，檢查分閘及分支線路。

　　以上就是本文的全部內容了。在實際生活中，有不少清水灣購房者入住精裝房后都表示后悔，因此，精裝房的驗房是醉為重要的一步，除了要注意上面這些，建議入住后，在保修期內一定要多家觀察，一般住宅裝修保質期是2年，廚衛防水工程保修期是5年，若保修期內出現房屋質量問題，醉好及時找開發商或物業協商解決。

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