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如何用公積金來還房貸 海南香水灣二手房，香水灣買房時，大家醉關心的往往是香水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。

1、香水灣購房貸款人向市住房公積金提出《提前還款申請》，由信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。

2、申請提前還款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該香水灣購房貸款人已結清貸款并簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。 只要提前一個月向銀行申請就行了。

具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。

可以提取的，符合其規定的時間即可向當地住房公積金管理中心進行申請。

住房公積金提取時間：

1、香水灣購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。

2、香水灣購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年醉多提取四次。

3、職工購買拆遷安置住房，可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，香水灣購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付香水灣購房款(不含貸款金額)。

4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，并辦理住房公積金提取手續。

5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用。

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