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買房時可以使用組合貸款嗎 海南土福灣房子，在土福灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的土福灣房價以及該小區土福灣房價走勢。。

土福灣買房時可以使用組合貸款。不過借貸人需要滿足條件才能申請，通常貸款人在滿足商業貸款相關條件下又有繳納住房公積金，土福灣買房時辦理商業貸款的同時還可以申請住房公積金貸款。當貸款人的貸款額度超過所在地區公積金貸款所規定的醉高額度時，可以申請辦理組合貸款。

打算申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。

兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

1、組合貸款時不可以一起進行還款的，因為兩部分分開貸款，需要設立兩個獨立賬戶，采用的還款方式也不同。公積金貸款采用的是自由還款方式，而商業貸款需要采用銀行所認可的還款方式。如果貸款人要提前還款，可以自愿選擇提前償還任意部分貸款。

2、公積金貸款部分選擇自由還款方式。當貸款人的公積金賬戶資金較多時，可以選擇簽訂按月轉賬還款代扣業務。到了每個月還款時，會先通過個人公積金賬戶轉賬還款，當公積金賬戶資金不足時，才會通過銀行還款扣除款項。

3、商業貸款則需要選擇等額本金或者等額本息兩種方式之一進行還款。商業貸款可以選擇按月自動扣除所綁定賬戶中的資金，貸款人需要每月按時足額對還款賬戶進行充紙。紙得特別說明的是，公積金貸款和商業貸款所選的期限必須是一致的。

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