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陵水縣二手房網(wǎng)簽需要什么資料 陵水縣房地產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

1、買方需要提供的材料：身份證(有配偶的也要提供配偶的);家庭為單位的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));婚姻證明;銀行卡(非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書)。

注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))，公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。

2、賣方需要提供的材料：房本;身份證;戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明);銀行卡(非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書)。

注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供陵水房產(chǎn)證;營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章;法人身份證;委托書加蓋公章;銀行卡。屋的出租狀態(tài)，必須填寫“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過(guò)戶。去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過(guò)戶了。

1、協(xié)商一致：首先需要買賣雙方達(dá)成交易意向，以及就合同條款協(xié)商一致。

2、填表：買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表》，并持房屋擁有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請(qǐng)網(wǎng)上簽約。

3、錄入：窗口工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同前面部分內(nèi)容，交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)。

4、取資料：窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方。

5、簽字：買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。

6、辦理繳稅登記：雙方持《存量房買賣合同信息表》及其它材料到地稅部門辦理納稅手續(xù);補(bǔ)交土地出讓金或土地收益等價(jià)款;并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7、發(fā)證：權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋擁有權(quán)證。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬(wàn)寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱清水天堂，海水能見(jiàn)度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開(kāi)發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。，海南陵水縣買房

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