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買現房多久可以入住 海南陵水土福灣購房，海南土福灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現房交房時間一般是在房款交清后即可入住，交房時間是根據買賣雙方協義約定來確定的。在沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時辦好就與交房時間無關。開發商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。找開發商協商可以持土福灣購房合同與其交涉，由開發商來證明交房時間。現房如果有質量問題，可以要求開發商在修復完畢后交付。

有人將購買“期房”比喻為“押寶”，確實，期房有著很大的不確定性，因為期房在簽訂完土福灣購房合同后還要等幾年才能夠真正交房，大家陵水土福灣買房的時候可能都沒有見到自己的海南房子是什么樣的，只是通過戶型圖來進行選擇。所以購買期房會有很多的海南房產糾紛，而其中房屋質量不達標就是常見的糾紛之一、建筑立面、戶型效果等情況看得見摸得著，因此不少土福灣購房者都表示購買現房讓自己更有安全感，土福灣購房者可以將房屋的宣傳材料與實物一一對照。

目前，海南房地產開發規模較大，就某一項具體海南房地產開發項目而言，如果購買的是期房的話，大家根本不知道一兩年之后到交房的時候會出現怎么樣的變動，也不知道會不會如期的交房。特別是有些高負債率的企業，甚至會出現開發商“跑路”的情況，致使大家購買的海南房子成為“爛尾樓”。而“現房”交錢就拿鑰匙，隨時準備裝修入住，不用擔心推遲交房，也不用擔心遲遲拿不到房本。

現在的土福灣購房者除了會考慮樓盤產品質量，樓盤周邊的配套設施以及小區內的景觀也會重點的考慮。小區的配套主要包括小區的建設、裝修、園林、配套等等。但紙得注意的是，因為開發商實力原因，小開發商開發的項目，配套設施一般總是等到醉后一期開發才逐步完善起來不少開發商已經意識到這個問題，并著手分區設置配套，將大型公共配套集中在第一期。這樣就會減少業主因配套建設滯后而造成的生活不便。也就是說，大家在購買現房的時候，不需要擔心小區的綠化以及配套問題。

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