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辦理海南房產(chǎn)抵押貸款時(shí)審核機(jī)構(gòu)會(huì)查什么 海南房子，清水灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在清水灣買房子。

不管申請(qǐng)的是抵押貸款還是銀行貸款，征信必須是良好的，而且申請(qǐng)資料是真實(shí)的，不然游戲還沒開始就結(jié)束了，那就尷尬了，具體如下：

征信記錄是信審醉重視的，如果客戶征信太差，信審會(huì)直接拒貸;如果客戶某段時(shí)間征信被頻繁查詢或有習(xí)慣逾期記錄，針對(duì)這種異常現(xiàn)象，信審會(huì)電話詢問哪個(gè)時(shí)間段具體情況，看是否有合理的理由。征信是任何信貸機(jī)構(gòu)參考的首要因素，那在提交資料前，信貸經(jīng)理一定要先審核客戶征信，若發(fā)現(xiàn)問題，立即向客戶詢問原因。

“身、收、工、住”這些基本資料信審?fù)瑯訒?huì)重點(diǎn)審查。在這一方面信審很老道，假資料一眼就能看出來。資料一旦虛假，信審會(huì)直接拉入本公司黑名單，永遠(yuǎn)無法在本公司申請(qǐng)貸款。

資料必須是真實(shí)性，客戶資質(zhì)不夠好沒關(guān)系，只要好好配合，認(rèn)真回答信審問題還是有批貸的可能性，千萬(wàn)不能作假!

一定注意：流水快進(jìn)快出是貸款大忌，一旦出現(xiàn)這樣的情況，信審會(huì)認(rèn)為該客戶負(fù)債率高，還款能力不足，進(jìn)而拒貸。

信審會(huì)從流水中具體核算客戶的收入與支出，得出負(fù)債率。通常來說，負(fù)債率不超過70%的客戶才能批貸，因?yàn)樨?fù)債率越低，還款能力越強(qiáng)。

還款能力再佳，沒有還款意愿一切白搭。為了確定客戶的還款意愿，信審會(huì)給申請(qǐng)資料上的聯(lián)系人打電話，旁敲側(cè)擊詢問客戶是否講誠(chéng)信，有無不良嗜好等，以此確認(rèn)客戶的還款意愿。

聯(lián)系人就是貸款申請(qǐng)人的“鏡子”，償還意愿也從言談中流露。所以一定要注意：貸款電話中的聯(lián)系人務(wù)必踏實(shí)靠譜，別“死”聯(lián)系人的嘴里，別被損友所“坑”。

信審審核的重點(diǎn)就在征信、資料真實(shí)性及客戶的還款能力和還款意愿，只要這幾方面沒問題，能過關(guān)，自然就會(huì)批貸!那你申請(qǐng)的房屋抵押銀行貸款就會(huì)通過，那到時(shí)候等著放款就可以，你就可以用這筆錢了。

陵水清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南清水灣購(gòu)房，有一種沙灘，走上去會(huì)發(fā)出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個(gè)很好聽的名字，叫“會(huì)唱歌的沙灘”，因?yàn)楹Ｉ硺O其的細(xì)[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國(guó)夏威夷和澳洲黃金海岸。

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