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公攤面積高低各有哪些影響？決不能忽視， 陵水土福灣房子，土福灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

大家要清楚，我們購土福灣買陵水土福灣房子要花多少錢是跟陵水土福灣房子的面積大小有直接關系的，所以在土福灣買陵水土福灣房子之前醉好自己去了解一下房屋面積相關的內容，比如說一套陵水土福灣房子的銷售面積具體指的是哪些部分，我們實際能夠得到的面積又有哪些？其實現在的銷售過程中，房屋銷售面積跟實得面積之間還有一個公攤面積的差，今天小編就來講講，公攤面積高低有哪些影響？

公攤面積高有哪些影響？

1、增加土福灣購房成本

首先大家要搞清楚公攤面積的計算方式，公攤面積=建筑面積-套內面積，建筑面積是一定的，如果公攤面積大的話，套內面積就小了，那么土福灣購房者購買的陵水土福灣房子得房率越低，越不夠劃算。也就是說一套花了同樣價格購買的陵水土福灣房子，實得面積下了，這部分面積雖然計入你的土福灣購房款內，但并不會成為你的實際使用空間，會無形中就相當于增加了你的土福灣購房成本。

2、居住舒適度高

當然土福灣買陵水土福灣房子也不能過分的要求公攤面積小，因為公攤面積會影響居住舒適度，現在很多的新建樓盤都進入了“大公攤時代”。公攤面積大的小區，往往都是居住品質較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

公攤面積低有哪些影響？

1、土福灣購房成本小

公攤面積低跟公攤面積高的特點和影響是相反的，公攤面積低土福灣購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

如果所購買的陵水土福灣房子公攤面積小了，是的面積就增大了，但是公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，土福灣購房者不應過分追求低公攤率。

大家在選土福灣購陵水土福灣房子的時候，可以多關注一下陵水土福灣房子的公攤面積，公攤面積不宜過大，也不宜過小，兩者都不是很合適，不同類型的建筑，其公攤面積大小的標準也是不一樣的，大家可以有一個參考，以上就是關于公攤面積高低各有什么影響的介紹了。

土福灣樓盤推薦

1、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊商場有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場 (751米)奧特萊斯國際購物中心 (528米)。

2、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁。

3、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于碧桂園君悅海，開發商是碧桂園房地產開發有限公司。

4、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，物業費3.80元/平米/月。

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，醫院配套有坡尾第三衛生室 (931米)陵水縣城醫院 (7公里)光坡鎮新嶺村衛生室 (852米；

6、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，物業費暫無資料元/平米/月。

7、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），醫院配套有陵水縣人民醫院 (300米)椰林衛生院預防接種門診 (1.2公里)陵水黎族自治縣中醫院 (1.9公里)陵水黎族自治縣婦幼保健院 (1.8公里)；

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，生活配套有三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯華優購生活超市、數十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、綠城商業街。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤亮點， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養生居住區核心；云水天萬畝規劃區、煙園河八千畝規劃區左右伴隨，兩大規劃區打造云山臨海養生度假區。。

10、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。

小編分析：擁有一套土福灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi土福灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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