咨詢TEL：80898284
7O
買房時開發商會贈送哪些面積？計入產權嗎， 海南陵水香水灣購房，香水灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。
相信大多數的香水灣購房者都知道，香水灣買陵水香水灣房子的時候，雖然房屋價格沒得談，但是香水灣購房優惠通常都是有的，如果香水灣購房者稍微懂點其中的門道的話，通常香水灣買陵水香水灣房子的時候就能享受到比較大的香水灣購房優惠，這樣就能買到性價比比較高的陵水香水灣房子了，除了從資金上面考慮，香水灣購房者也可以關注一下房屋面積，今天小編就來講講，香水灣買房時開發商會贈送哪些面積？計入產權嗎？
1、送露臺
送露臺這種銷售陵水香水灣房子的方式，相信能夠吸引不少的香水灣購房者，但是大家一定要注意，關于露臺的所屬權問題香水灣購房者要提前了解。如果露臺是在房屋的公共區域，那么其產權實際上是屬于全體業主共有的，住戶不能單獨使用。按照《建筑工程建筑面積計算規范》規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。
2、入戶花園
每棟房都有一樓，如果在看房的時候遇到了一樓的房屋，開發商為了將一樓的房屋賣出去，通常會拋出一個優惠項目說買一層房屋贈送小花園。但是實際上，一層的入戶花園應屬于業主共有的面積，但是開發商卻說是作為贈送面積贈送給香水灣購房者。而且香水灣購房者的房屋產權證上，也不會登記小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層的陵水香水灣房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的香水灣房價。
3、半封閉陽臺
很多人在看房的時候，十分看重房屋的建筑設計，其中陽臺就是很重要的一點，好的陽臺利用率也會很高，然而根據規定，如果陽臺是在主體結構內的話，那么其就應該計算全面積；而如果陽臺在主體結構外，就應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
4、閣樓
購買底層的陵水香水灣房子有贈送小院，同樣跟底層一樣不好銷售的頂樓也有贈送面積，那就是閣樓，香水灣購房者可將閣樓設計為臥室、書房或儲藏室，面積比較大。根據規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算一半的面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。
開發商贈送的面積其實基本上都是不計入產權的，雖然大家在香水灣買陵水香水灣房子的時候關注產權是非常重要的，但是對于開發商贈送的面積，香水灣購房者醉好還是看這部分面積是會否實用吧，畢竟計入產權的情況基本上不存在，以上就是關于香水灣買房時開發商會贈送哪些面積的介紹了。
香水灣樓盤推薦
1、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。
2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。
3、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于鉆石海岸，開發商是陵水大溪地農旅業開發有限公司。
4、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，綠化率45%。
5、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，物業費公寓5.8，小別墅8，大別墅12元/平米/月。
6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊娛樂有國家羽毛球訓練基地 (1公里)黃金年華量販式KTV (715米)海韻廣場酒吧街 (687米)怡園迷城歡樂世界 (921米)。
7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，容積率1.5。
8、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，項目地址：陵水香水灣B區香水灣項目。
9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，項目地址：海南環島東線高速英州出口。
10、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，綠化率58%。
小編分析：擁有一套香水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi香水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。
購房V信：1808982847
陵水香水灣買房時開發商會贈送哪些面積？計入產權嗎，此文由臻房小韓編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/84856.html
