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置業(yè)指南：如何辨別房產(chǎn)證真假？， 海南清水灣房?jī)r(jià)，清水灣買房無(wú)小事，因?yàn)榍逅疄迟I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以清水灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

海南房產(chǎn)證指陵水清水灣購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所陵水清水灣購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。海南房產(chǎn)證的真?zhèn)侮P(guān)乎著房屋的權(quán)屬，因此，為了減少不必要的糾紛，在陵水清水灣二手房交易中怎么判斷海南房產(chǎn)證信息的真?zhèn)尉统蔀橐粋€(gè)重要的問(wèn)題。使用假海南房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有什么手段？我們又該怎么識(shí)別真假海南房產(chǎn)證呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。

使用假海南房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有什么手段？

1、在房屋買賣活動(dòng)中

賣方用假海南房產(chǎn)證進(jìn)行交付，而買方把海南房產(chǎn)證的交付當(dāng)做房屋所有權(quán)的交付。在海南房產(chǎn)證是假的情況下，買方會(huì)因支付了價(jià)款卻得不到房屋而蒙受損失。

2、在房屋抵押活動(dòng)中

抵押人用假海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人海南房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的海南房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在海南房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會(huì)因其債權(quán)得不到履行并且實(shí)際上沒(méi)有抵押權(quán)而蒙受損失。

如何識(shí)別真假海南房產(chǎn)證？

查詢真假法

1、網(wǎng)上查詢

點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房管局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

2、房管局查詢

若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人海南房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及海南房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?陵水清水灣房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

肉眼辨別法

1、看海南房產(chǎn)證外觀，包括封皮和紙張

真的海南房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來(lái)，假海南房產(chǎn)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見(jiàn)。

2、看防偽底紋

每一個(gè)真海南房產(chǎn)證都有它的防偽底紋，主要是看真海南房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別，假海南房產(chǎn)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

3、看蓋章

看蓋章主要看兩個(gè)地方，一個(gè)地方是首頁(yè)蓋章，真海南房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是機(jī)器蓋的各地海南房產(chǎn)管理部門的行政公章，假海南房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

另一個(gè)地方是注冊(cè)號(hào)，真海南房產(chǎn)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感，假海南房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

4、看注冊(cè)號(hào)和內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容

真的海南房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來(lái)的，因此摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀；假海南房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工刻章蓋上去的，沒(méi)有凹凸感。真的海南房產(chǎn)證三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等；假的海南房產(chǎn)證中附記通常是空白。

5、看細(xì)節(jié)

真海南房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊，假海南房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯，真海南房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假海南房產(chǎn)證的圖紙很薄，類似普通紙。

假海南房產(chǎn)證之所以能夠用來(lái)行騙，根本原因不在于假海南房產(chǎn)證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得海南房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及陵水清水灣房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。所以陵水清水灣購(gòu)房者在陵水清水灣購(gòu)房時(shí)要仔細(xì)查看，爭(zhēng)取一切措施保障自己的合法權(quán)益，如果您對(duì)海南房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)海南房產(chǎn)證真假，這種情況下還是不要購(gòu)買為好，以免陷入糾紛。建議您在購(gòu)清水灣買海南房子之前對(duì)這些陵水清水灣購(gòu)房常識(shí)進(jìn)行相關(guān)的了解和認(rèn)識(shí)，如不了解可以咨詢陵水清水灣房地產(chǎn)方面的律師，這樣就可以盡量保證您買到放心而滿意的海南房子了。

清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：清水灣至三亞旅游專線，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車客運(yùn)站，全長(zhǎng)大約45多公里，平均1小時(shí)發(fā)一班車，從清水灣到三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約90分鐘，分段收費(fèi)，票價(jià)15元。，海南陵水清水灣房?jī)r(jià)

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