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農村住宅不動產權證怎么辦理 海南房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

1、遞交登記材料：根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(4)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

2、申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

3、受理、勘丈、繪圖：提交農村房屋不動產權證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理。然后按照相關海南房地產逐戶、逐處的進行實地的勘察，查清海南房地產的現狀，丈量并計算面積，核實墻體的歸屬，繪制分丘的平面圖，補測或者修測屋的分幅平面圖，為產權的全面審查以及制圖發證來提供依據。

4、公告、審核：進行公告，審核，這里的產權審核是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。

5、記載于登記簿：對申請人申請的海南房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

6、收費、發證：應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到權人手中。

1、更好地避免房屋糾紛

不動產權證是實行宅基地與房屋一體化登記，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面積等信息，權屬的邊界更加清晰，產權要素齊全，可更有效地保障農戶的合法權益。

2、為推進宅基地“三權分置”(即宅基地所有權、資格權、使用權)作好鋪墊。

農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、資格權、使用權，主要目的是盤活農村宅基地，讓農民能夠將閑置的宅基地變成可以直觀感受到的財產性收入!

3、便于農民宅基地使用權依法流轉、抵押，讓農民財產“活”起來。

如今年中國人民銀行江山支行、江山市中小企業貸款擔?；鸸芾矸罩行年P于印發《推進農村綜合產權抵押貸款的指導意見》中就明確：農戶住房財產權的抵押須提供不動產權證，并可在江山農商銀行申請醉高50萬元的農村住房抵押貸款。

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