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按揭房能做抵押貸款嗎 海南土福灣房價，土福灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在土福灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

按揭房嚴格意義上來說是不能辦理抵押貸款的，很多產權人按揭海南房產證是抵押在銀行的。想要辦理按揭房抵押貸款的話，客戶需要把海南房產證贖出來再抵押?？蛻艨勺灾髭H樓，也可以找擔保公司操作，贖樓后到海南房產局解除他項權利手續后拿到海南房產證就可以再抵押貸款了。

申請人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，在申請當地有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，信用情況良好。

產權清晰，變現能力較強， 房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年，該海南房產并未列入拆遷計劃。

1、海南房產證(房屋抵押銀行貸款中海南房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,高的額度有比較大的影響。

6、如海南房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7、如海南房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單

8、為提高土福灣房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處海南房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

海南土福灣樓盤賣點：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。，陵水土福灣房產信息網。

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