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公積金方面的事情，現在一旦出現，都會立刻的引起大家注意，公積金上面的不少因素，其實處理解決都比較繁瑣，因為他是屬于一種重點貸款，不光利率低，條件方面也很容易符合，但是其中也有幾個難點，就是在于轉換和調查上，那么問題就來了，2018公積金未還完商貸算二套嗎？公積金貸款辦理注意什么？

2018公積金未還完商貸算二套嗎

第一套房是公積金貸款不管是否還清，第二套房的商業貸款均不算作第一套房。2010年4月國務院《國十條》規定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

1、可以。按照現行的公積金貸款住房套數認定標準：借款人和配偶沒有尚未還清住房公積金貸款和商業銀行個人住房貸款記錄，則認定為首套住房貸款。借款人和配偶沒有尚未還清住房公積金貸款，只有一套尚未還清商業銀行個人住房貸款記錄，則認定為二套住房貸款。

2、如商貸已還清，再土福灣購房可按首套房貸款標準申請住房公積金貸款。如有一套房商貸尚未還清，再土福灣購房申請住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10％。如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請住房公積金貸款。如商業貸款未還清，具體貸款數額須帶本人身份證到管理部（分中心）計算。

公積金貸款辦理注意什么

1、信用卡透支6個月未還

有些人愛用信用卡消費，但是消費多了卻還不起錢，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有長期不用的信用卡產生了年費、卡費未還，造成了逾期達到半年以上。但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人征信中，后果都是非常嚴重的。

2、有貸款逾期24期以上

如果貸款申請人早前有使用過個人貸款，且有過一筆貸款長達24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請得到公積金貸款的。

3、當前使用的信用卡和貸款有逾期不還

上面這兩種欠債不還的情況，基本上已經是屬于呆賬了，且如果不還款的話會一直存在在當事人的個人征信中。有呆賬在，公積金貸款就沒戲。但是，這并不是說逾期沒有成為呆賬，我們就有可能申請得到公積金貸款。

上述內容主要所描述的就是小編對于2018公積金未還完商貸算二套嗎？公積金貸款辦理注意什么的具體介紹，公積金因為是屬于一種較特殊的貸款形式，所以在辦理時，很多情況就不會那么容易理解，單次辦理貸款其實就很難，而如若是進行兩次的貸款進行，考慮上其實要多一些，所以絕對是不能很馬虎的去進行。

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