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如何判斷小區物業管理質量？從這些細節就能了解 海南房地產陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

小區 物業管理和陵水購房者入住后的日常生活息息相關，直接關系到以后陵水購房者的生活舒適度。所以陵水購房者在陵水買海南房子之前要先了解這個小區物業管理質量怎么樣？那么問題就來了，陵水購房者如何判斷小區物業管理質量？下面我們通過這些細節告訴你如何判斷！

一、治安管理

相信很多陵水購房者不想在入住之后，自己家的門上每天都貼有各種宣傳單頁，尤其是那種貼在上面的小卡片，很難清理干凈，給生活帶來了很大的煩惱。所以小區的治安管理很重要，不能讓陌生人隨便出入。

陵水購房者可以自己親身體會下，假裝是來訪人員，進入小區的大門前，先看看門崗紙班人員儀容儀表，有無佩戴工號牌，然后進入大門，看門崗紙班人員有沒有主動詢問，并要求登記身份信息，電話號碼這些資料，可以根據這些細節可以看出門崗紙班人員的工作態度以及物業治安管理制度。這些對于小區的治安來說是十分重要的，門崗是要把好第一關，出入管理越嚴格，小區的安全性就越高。

二、公用設施管理、衛生和綠化

陵水購房者進入小區后，就要仔細的觀察設施是否完好，比如井蓋，公告欄，路面照明燈具，健身器材等。如果有公用設施被破壞，要看破損和和破壞的時間長不長，有可能是正在處于維修期間，如果有明顯的痕跡，就意味著巡查和維修不及時，小區的物業管理比較松散，有可能無法保證供水、供熱、供氣、供電等公用設施管理正常運作和維護。

通過小區的綠化有沒有經過修剪，綠化帶內有沒有垃圾袋等雜物未清理，垃圾桶和垃圾桶周邊衛生，垃圾桶外觀是否干凈，道路上是否有垃圾殘留，人工河道里的水質是否清潔，垃圾池是否有異味，這些公共區域的衛生和綠化情況也可以看出物業服務質量的好壞。

三、車輛交通管理

陵水購房者可以通過觀察小區內主要通道是不是被占用了，來推斷停車位是不是夠用。如果小區的主干道上面停放很多車輛那就代表著小區的停車位不夠用，以后自己的車也將不容易找到停車位，這也側面的說明小區物業管理質量不全面，沒有充分考慮到業主的需求。亂停放車輛會導致更多的交通擁堵，給業主帶來了很大的不便。

四、物業的反應速度

好的小區物業管理的報修電話都是24小時保持暢通的，這也是為了防止業主有緊急情況發生，即使不能保證24小時在線服務，也要保證一天之內做出反饋，給業主一個好的答復。如果小區物業置之不理，那這個小區物業管理太差了，絕對不能選的，以免以后入住帶來更多的麻煩。

每個小區都有著不同的物業管理，陵水購房者在陵水買房之前醉好結合上面綜合的幾點細節充分的了解，醉好陵水購房者還是去實地考察下，自己親眼看到的才是醉真實的，選擇適合自己的小區物業管理。

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