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辦理不動產證需要哪些流程 海南清水灣房產，清水灣買房時，大家醉關心的往往是清水灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

辦理不動產證是一件漫長就繁瑣的事情，而且還有一些費用和一些材料，比如說海南買房證明、辦證材料等等。具體如下：

要辦理不動產證，首先要確保陵水清水灣房子的質量合格，而要確保房屋質量，就要檢測開發商的五證兩書，五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，兩書指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

在開發商通知可以辦理不動產證登記時，海南購房者要準備好這些資料到房屋所在地的相關部門辦理登記，一般時間為交房后20—60日內。

房屋所有權登記申請表一般到開發商手里領取，開發商沒有的，也可以到陵水清水灣房地產管理部門領取并填寫。這里千萬不要忘記的是，該申請表填完之后，一定要讓開發商簽字蓋章。缺少了這個蓋章就拿去提交申請，只會讓你一趟又一趟的白跑。

房屋的測繪圖是不動產證登記部門確認房屋信息的重要資源，也是通過對房屋測繪圖的檢測，不動產證上關于房屋面積等相關信息，才能體現在上面。

那么，對于房屋測繪圖，海南購房者有三種辦法獲取，首先從開發商處拿到測繪圖，其次到開發商指定的房屋面積計量站申請領取，醉后，向陵水清水灣房產登記部門申請對房屋面積進行重新測繪，獲取測繪圖。

提交完陵水清水灣房產管理部門需要審核的資料之后，審核通過的，還要準備好海南購房合同、房屋結算單等資料，切記所有需要提交的資料如果需要開發商蓋章的都要提前問清楚，提前蓋好章，如果迷迷糊糊的，你的不動產證辦理之路一定十分坎坷。

對于海南購房的人來說，繳納公共維修基金和契稅也是海南購房房款之外的另一項支出，這項費用必不可少。關于費用的收取方，可以是陵水清水灣房子所在小區物業，也可以是規定的銀行代收。這里的重點是，費用繳納之后，剩下的各項憑證都要收好，他們不僅是辦理不動產證的重要憑證，也是以后落戶、遷戶口等問題的重要憑證。

將所有資料提交給陵水清水灣房產管理部門。包括：申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和海南房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、海南購房者身份證明(復印件核對原件)、房屋共有的提交共有協議、銀行的貸款證明。

資料提交完畢后，就靜靜地等待通知領取不動產證的時間了。醉后還要繳納的一項費用是關于不動產證自身的印花費、產權登記費、工本費等。等不動產證拿到手之后 ，一定要核實不動產證上的信息，包括房屋的樓號、單元號、面積、權利共有人等信息。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，全長大約45多公里，平均1小時發一班車，從清水灣到三亞鳳凰機場約90分鐘，分段收費，票價15元。，清水灣新房。

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