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單位房咋都不辦房產證，買房如何申請貸款， 陵水新房，陵水是海南發展比較成熟的一個片區，陵水擁有稀缺優質自然資源

陵水縣買陵水縣房子辦理海南房產證是很重要的問題，在挑選陵水縣房子的時候一定要選擇五證齊全的陵水縣房子，以免后期出現一些復雜的問題。那么單位房咋都不辦海南房產證呢，一般單位的陵水縣房子都是集體的產權，是不辦理單獨的海南房產證的。陵水縣買房如何申請貸款呢，現在申請貸款陵水縣買房的人群越來越多了，需要根據自己的實際情況來辦理貸款業務，來看看這些具體的內容介紹吧。

單位房咋都不辦海南房產證

單位分房，有2種情況，一種是集體產權，即單位統一對整幢陵水縣房子有產權證，這樣的情況下，除了單位分割，否則就辦理不出產權證?；蛘呤菃挝患Y房用地是集體用地，這樣的房屋是辦不出產權證的。另一種是賣方沒有參加房改，所以沒有產權證。

陵水縣買房如何申請貸款

1、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；借款人經濟收入證明或職業證明；全部海南購房合同，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》：海南購房人夫妻雙方身份證，抵押人應將海南房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管、抵押合同各一份；陵水房地產部門所需的其他資料。

2、辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續：借款人在申請個人住房貸款時，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；有保證人的，必須提供保證人的有關資料；貸款人要求提供的其他文件或資料；首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件。

3、陵水房地產抵押申請審核登記表首付陵水房價醉低20－30％，同時需提供如下資料：借款人合法的身份證件、所海南購房屋資料，然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款，海南購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同。抵押登記手續完成后；有共同借款人的；有配偶借款人需提供夫妻關系證明、借款人資料；借款合同。

4、個人住房貸款需提供的資料、結婚證原件及復印件：貸款批準后。陵水房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日，并持下列資料到房屋產權所轄區海南房產管理部門辦理抵押登記手續。

上述的內容介紹了關于單位房咋都不辦海南房產證這個問題，一般分為兩種不同的情況，一種是集體的產權，另一種是賣房買有參加房改的是沒有產權證的，這個問題大家在買單位陵水縣房子的時候是需要知道相關內容的。陵水縣買房如何申請貸款，小編介紹了一些申請貸款的手續和流程，大家可以參考相關的內容，對于申請貸款有很好的參考。

海南房地產。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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