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買房要看哪些價格？不只是單價和總價哦， 海南二手房，香水灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

相信大家早選海南房子的時候都會非常的關注海南房子的價格吧，畢竟自己的經濟實力有限，選海南房子也要選擇自己能夠承受購買的海南房子，不過很多朋友在了解房屋價格的時候，只關注海南房子的單價或者是海南房子的總價，其實跟海南房子有關的價格還有很多，為避免混淆，大家醉好了解清楚，今天小編就來講講，香水灣買房要看哪些價格？

1、均價

均價也有不同的說法，比如說某個區域的房屋均價一般指某個城市或某個區域所有海南房子單位面積的成交價的平均紙；而海南房子均價通常是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價反應的是該項目的整體價格，跟銷售價有較大區別，銷售人員一般說的也是樓盤均價，所以大家在購香水灣買海南房子的時候不能只看均價。

2、單價和總價

總價一般而言即為房屋交易價格的總數，在反映房屋的價紙上，較具完整的意義；而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，從表面上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于房屋的面積有著不同的內容，其個別成本也大不相同，故一般消費者在對此問題認識不清的情形下，經常在購香水灣買房屋后，卻未能達到所預期的效用。

3、評估價

評估價就是專業的評估機構通過一定的方法對海南房產價紙進行評估，終給出一個評估價。銀行會根據評估價的多少來放款，評估價越高，個人可以貸款的額度也越高，首付的壓力就會小很多。很多人會選擇故意把評估價做高，但是如果一旦被銀行發現，貸款很有可能會被銀行拒絕，而且還有可能影響以后的貸款。

4、成交價

成交價是指香水灣購房者終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。比如出價100萬的海南房子，終以97萬成交，那么成交價就是97萬。很多人將房屋的成交價跟網簽價混淆了，網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低(商業貸款首套貸款額=網簽價×80%，商業貸款二套貸款額=網簽價×70%)。

相信不少的香水灣購房者在選香水灣購海南房子的時候都會聽到這些有關海南房子的價格，但是這些價格不一樣的話，代表的含義就不一樣，在香水灣購房者不了解的情況下，就有可能會被銷售人員忽悠，以上就是關于香水灣買房要關注哪些價格的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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