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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意思，哪些人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)， 陵水香水灣房子，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南香水灣買房。

有很多人在陵水香水灣買房的時(shí)候都會(huì)覺(jué)得自己房屋的價(jià)格讓自己和賣方都滿意，那么自己肯定就可以順利的陵水香水灣買房了，但是當(dāng)大家在購(gòu)買海南二手房的時(shí)候，卻還要注意有些人是存在房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，那么優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意思？哪些人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意思

一般在海南購(gòu)房者購(gòu)買海南二手房的時(shí)候，都必須要面對(duì)房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的問(wèn)題，但是很多的海南購(gòu)房者都不清楚優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么。其實(shí)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)比較通俗的意思就是指的當(dāng)房主準(zhǔn)備出售自己房屋時(shí)，必須要事先通知到的人，如果想要購(gòu)陵水香水灣買房主的香水灣房子，那么房主就必須把香水灣房子先賣給這個(gè)人。

哪些人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

1、承租人，即房屋租戶

有很多的人在自己才出來(lái)工作的時(shí)候都是通過(guò)租房去居住的，但是很多人卻對(duì)于承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的事情不清楚，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人出售租出房屋時(shí)，應(yīng)提前通知承租人。在同樣的條件下，承租人是具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，如果房主在出售房屋的時(shí)候沒(méi)有通知承租人，或者承租人表示愿意購(gòu)買該承租屋，那么房主與其他海南購(gòu)房者簽訂的買賣合同就是無(wú)效。

2、房屋共有人，即共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，享受權(quán)利及承擔(dān)義務(wù)的人

在大家現(xiàn)實(shí)的生活中，一張陵水香水灣房產(chǎn)證上面存在兩個(gè)名字的事情是非常常見(jiàn)的，而陵水香水灣房產(chǎn)證上面存在兩人名字的陵水香水灣房產(chǎn)就是屬于共有陵水香水灣房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)在出售共有房屋時(shí)，必須取得房屋共有人的同意，并且房屋共有人存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在房屋共有人沒(méi)有放棄購(gòu)陵水香水灣買房屋時(shí)，房主與其他海南購(gòu)房者所簽訂的海南購(gòu)房合同也是無(wú)效的。

3、原產(chǎn)權(quán)單位的房屋

有些人之前在購(gòu)陵水香水灣買房屋的時(shí)候是購(gòu)買的職工公有住房，所以這些人只是擁有了房屋部分的產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，是可以在海南購(gòu)房時(shí)間滿了5年之后對(duì)房屋進(jìn)行出租或者出售處理的，但是原產(chǎn)權(quán)單位是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和租用權(quán)的，所以在對(duì)外出售時(shí)，是需要房主取得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并出具證明之后才可以。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意思？哪些人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，在大家購(gòu)買海南二手房的時(shí)候一定要注意和賣方問(wèn)清楚，看擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人是否都放棄購(gòu)買他的香水灣房子，如果擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人都放棄購(gòu)買賣方的香水灣房子，那么大家才可以去購(gòu)買。

海南香水灣房子。。。海南香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣與萬(wàn)寧市的石梅灣相接，濱海風(fēng)光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無(wú)盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見(jiàn)底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點(diǎn)點(diǎn)，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說(shuō)是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍(lán)波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長(zhǎng)滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。

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