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你注意過這些問題嗎？小心房貸辦不下來， 陵水土福灣房地產，土福灣買房無小事，因為土福灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買房時要注意的事項有很多~

雖然已經有很多人都通過銀行貸款的方式買到了自己喜歡的土福灣房子，但這并不意味著銀行的貸款就很好申請，海南購房者千萬不要默認為自己就能成功申請銀行貸款了，凡事都可能存在意外，如果銀行貸款辦理不下來，基本上土福灣買房就成了難題，申請銀行貸款也有一些注意事項，今天小編就來講講，什么原因會導致貸款辦不下來？

1、收入不穩定

銀行對于申請貸款的海南購房者還是有很多要求的，至少要有穩定的工作和收入，但是有些人每個月的收入是以現金的形式發放的，沒有固定的額銀行流水，這很也難證明其收入多少。這種情況下就有可能被銀行劃為收入不穩定一類，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，有了這筆定時存款之后，銀行評估你的收入就沒有問題了。

2、征信和材料問題

申請銀行貸款的時候，海南購房者需要提供很多貸款資料，如果海南購房者提供的資料出現了問題，比如提交材料不完整，會這是提供了虛假資料，那么申請銀行貸款也會遇到問題，需要重新了解準備之后再提交。另外由于海南購房者的原因導致貸款辦不來的，要數征信問題比較多了，如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

3、房屋產權的問題

并不是什么樣的土福灣房子都能申請銀行貸款的，銀行審批貸款的時候還會注意土福灣房子的產權，有的土福灣房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房。主要就是因為小產權房的產權問題，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，海南購房者也就不能證明小產權房是屬于自己的，所以小產權土福灣房子，銀行是直接拒貸的。如果是貸款購買陵水土福灣二手房的話，海南購房者還要注意陵水土福灣二手房的房齡，有些房齡較大的陵水土福灣二手房，也有可能會被銀行拒貸。

4、開發商的原因

除了海南購房者和土福灣房子的原因之外，開發商在辦理貸款的過程中也起著非常重要的作用，貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因，通常在辦理貸款手續的過程中，開發商都會協助，有的開發商會直接幫海南購房者代辦了。這樣確實能為海南購房者節省時間精力，但由于土福灣買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，這樣就影響了貸款申請。

申請銀行貸款的時候，海南購房者需要準備的資料有很多，還有一些開發商需要準備的，所以貸款辦理不下來有可能是因為開發商，也有可能是因為自己，為避免因自己的原因辦理不了貸款，大家醉好還是提前做好準備，以上就是關于貸款辦不下來原因的介紹了。

陵水土福灣買房優勢：土福灣樓盤，椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規劃的景區以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區集中展現椰風海韻的海南風情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區內已建起世知度假村和大風車度假村，其他休閑娛樂設施也正在開發中，發展潛力不容忽視。

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