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海南購房需要注意什么？海南購房需要什么手續？ 陵水縣新房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

現如今海南房子的價格如此之高，買一套海南房子是一件不容易的事情，所以很多陵水購房者們對于陵水購房這件事情相當的重視。如果說陵水買房前不了解清楚相應的注意事項和陵水購房手續，那就很容易陷阱開發商的坑里，或者來回的跑好幾趟。那么，陵水購房需要注意什么？陵水購房需要什么手續？

陵水購房需要注意什么？

1、對于一個陵水購房者來說，當他決定陵水買房后，重要是明確自己的陵水買房需求是什么？因為只有當他確定陵水買房需求后，才能選擇適合自己的海南房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對海南房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、陵水縣房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把陵水縣房價放在置業因素的首位，越便宜越好。陵水買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的海南房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。

3、還是那句話，陵水縣房價這么高，很多人不得不選擇貸款陵水買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標準較為合適。

陵水購房需要什么手續？

1、看房驗明產權是關鍵

陵水買房前一定要先看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所陵水購海南房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。

2、簽合同

簽合同前要確認買賣雙方合法身份，簽署陵水房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納陵水購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。

3、辦手續

陵水購房辦手續必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入陵水買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

4、交房

交房時必須按照合同約定執行辦理完所有手續后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得陵水房產證前，不應付清全部房款。

有關陵水購房需要注意什么以及陵水購房需要什么手續的相關知識小編就和大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。另外，大家如果在陵水買房的過程中的確是遇到了一些無法解決的問題，那么小編建議大家醉好能夠積極的和開發商溝通，或者委托一個好的中介幫忙辦理。

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