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香水灣新房建設所成立的物業公司可以由開發商來選擇，可以和專業的物業管理公司合作，也可以是海南房地產自己的物業管理部門，如果是有一些年份的小區，物業公司的選擇可以由業主來決定。物業驗收裝修好的海南房子主要檢查哪些，這就是正常的收房流程。裝修驗收程序是什么，醉主要的是自己去驗收。

物業驗收裝修好的海南房子主要檢查哪些

現場檢驗房屋時，業主有權索取查閱房屋施工圖文件。因為業主有獲悉房屋真實狀況的知情權。沒有施工圖作參照，是無法得知房屋是否按圖施工，是否符合國家批準的標準，房屋的實際狀況是否與應當狀況一致。施工圖文件可以向開發商索取也可向物業公司索取（開發商應當將有關圖紙交存物業）。

裝修驗收程序

1、申請報告，當工程具備驗收條件時，承包人即可向監理人報送竣工申請報告。驗收，監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告后，應審查申請報告的各項內容，并按不同情況進行處理。

2、單位工程驗收，發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。

3、施工期運行，是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或幾項單位工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。

4、試運行，竣工清場，除合同另有約定外，工程接收證書頒發后，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。

上面我們說到物業驗收裝修好的海南房子主要檢查哪些，我們要看物業和開發商的關系，如果物業公司屬于開發商，那么要驗收海南房子這些方面還是有自己親力親為更好。裝修驗收程序上面小編也給大家介紹到了，那么如果是開發商和物業公司合作關系的話，我們要跟物業簽訂相關的物業管理合同來保證自身的權益。

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