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住房公積金貸款如何還款是醉劃算的? 海南香水灣二手房，越來越多內地人來海南香水灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
從理論上說這兩種方式并沒有哪個劃算哪個不劃算的說法。
在等額本息法下，貸款人表面上看，要還給銀行的利息比等額本金法多，但是，這種方式先期還的本金少，貸款人占用的本金多，本質上還是借款金額大、時間長而已;
在等額本金法下，貸款人表面上看少拿了利息，但是它占用的本金也少，少拿利息合情合理。況且，在這種方式下，貸款人等于是急于歸還本金，如果考慮通貨膨脹的因素，少拿的利息對減少財務負擔的作用還有多少呢?所以，到底該選擇哪一種方式，應該結合貸款人的實際情況。如果年輕人現在手頭不寬裕，但未來財富增紙肯定快，選擇等額本息法，會減輕現在的經濟壓力;
如果是中年人，現在收入較多，但今后可能面臨著退休，勞動能力減弱，收入減少等情況，不妨選擇等額本金法，為未來減輕壓力。
在等額本息還款方式下，每個月的還款金額都是固定的，可以讓貸款人很容易記住自己的還款額，方便;而且還款金額固定，還款壓力會很平衡，不會增加或減少。在等額本金還款方式下，由于本金在先期還的多，剩余的本金在逐步地減少，所以，應還的利息也在減少，這樣可以少還利息。
兩種方式的缺點在等額本息法下，每個月償還的本金金額較小，所以，留下來的本金就多，需要負擔的利息也相應增加;
在等額本金法下，還貸金額一開始多，后來逐步減少，如果選擇這種方式，先期的還款壓力大。
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