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一般一套120平米實際使用面積是多少？實際使用面積是什么？， 海南陵水土福灣購房，土福灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

很多人現在對于陵水土福灣購房這件事情，其實還都沒有認識，陵水土福灣購房上有些點，若只靠平時的聽聞，其實并不會有作用，往往都是細節的看到一些點，才可以明白有些情況到底是怎樣，而在于面積上，可能大家認為不會出什么問題，但因為公攤面積的政策，也是得細致的對面積做好調查才行，那么一般一套120平米實際使用面積是多少？實際使用面積是什么？

一般一套120平米實際使用面積是多少

可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，海南房子面積是120平米，如果是多層使用面積103平米，如果是高層就是，93平米左右。

1、戶型設計不一樣實際使用的面積都不一樣的，一般120平米實際使用面積是100平米左右。房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。

2、一般來說，房屋的面積都是海南房產測繪部門或者企業計算的，他們在計算的時候都會有一個房屋的分攤系數，這個系數的紙＝公攤面積÷套內面積。30％的分攤系數也就是說120平米的海南房子套內面積僅為90多平米。

實際使用面積是什么

1、使用面積（Usablearea）是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。使用面積等于建筑面積減去結構面積和輔助面積。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。

2、使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積。

上述內容主要所描述的就是小編對于一般一套120平米實際使用面積是多少？實際使用面積是什么的具體介紹，房屋中實際使用面積是房屋里面醉重點的一個因素，因為大家購陵水土福灣買房屋，首先去看到的就是面積，若是購買后才發現了有縮減情況，對于自己來講，肯定也就不會是那么好的，畢竟一分錢一分貨。

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