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大社區(qū)好還是小社區(qū)好？各自的優(yōu)缺點看這里， 海南新房，清水灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

大家在清水灣買房時都會考慮很多問題，比如清水灣房子的價格、位置、樓層、戶型、朝向、社區(qū)大小等等。今天我們就來聊聊社區(qū)大小的問題。很多人在清水灣買房時都會糾結(jié)到底要選擇小社區(qū)還是大社區(qū)，今天小編就來為大家講講小社區(qū)和大社區(qū)各自的優(yōu)缺點吧?？赐暌苍S你就知道自己應(yīng)該選哪個了。

一、大社區(qū)的優(yōu)缺點

1、大社區(qū)的優(yōu)點

a、開發(fā)商實力雄厚

大社區(qū)的開發(fā)商實力更為雄厚，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)，和充足的資金，不會出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。

b、社區(qū)配套完善

大社區(qū)往往會有多個戶型供海南購房者選擇。另外，大社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會較高，內(nèi)部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因為規(guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。

2、大社區(qū)的缺點

a、交房等待時間漫長

大社區(qū)由于面積大，工程量會比小社區(qū)大很多，一個大社區(qū)從開工到結(jié)束可能需要三五年的時間，有的甚至更長。海南購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

b、大社區(qū)配套完善的周期較長

雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。

c、大社區(qū)人口多，生活受影響

大社區(qū)的人口肯定會多，這樣就會出現(xiàn)很多問題，比如等電梯的時間長、車輛多等等。如果規(guī)劃不好，停車位亂放的問題就會層出不窮，影響生活質(zhì)量。另外人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。

二、小社區(qū)的優(yōu)缺點

1、小社區(qū)的優(yōu)點

a、建設(shè)周期短，交房快

小社區(qū)的一大優(yōu)勢就是建設(shè)的周期較短，正常情況下，一個小社區(qū)一般早兩三年就可以完全建好，交房比大社區(qū)快不少，因為有的大社區(qū)要建三五年才能交房。而且建設(shè)周期短還有一個優(yōu)勢就是，不會有各種一期二期開發(fā)，可以讓業(yè)主入住后不會受到太多干擾。

b、業(yè)主少，社區(qū)生活和諧

小社區(qū)顧名思義居住的人口也會少很多，這樣一來會安靜很多。另外，因為小社區(qū)人比較少，所以鄰里之間辨識度高，大家相互認(rèn)識，不僅方便管理，也讓業(yè)主之間相處更加和諧。

c、配套的占有率高

每個社區(qū)都會有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因為社區(qū)人少，進而分配到每一位業(yè)主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。

2、小社區(qū)的缺點

a、小社區(qū)配套不夠完善

配套問題是小社區(qū)的一大缺點，大家清水灣買房時一定要注意。如果小社區(qū)處在城市配套也不成熟的地段，這個缺點就會被放大，生活會變得極為不便。

b、居住舒適度較差

很多小社區(qū)的開發(fā)商可能是小開發(fā)商，綜合實力遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于大開發(fā)商，物業(yè)服務(wù)方面也容易跟不上，這樣就使居住者的居住舒適度大打折扣。

以上便是小編總結(jié)的大社區(qū)和小社區(qū)優(yōu)缺點的全部內(nèi)容了，希望能對大家有所幫助。由此看來，大社區(qū)和小社區(qū)都有各自的優(yōu)缺點，我們不能說哪個好哪個不好，大家可以根據(jù)自己的需求和判斷來選擇適合自己的社區(qū)。醉后，小編祝愿大家都能買到心儀的社區(qū)。

清水灣樓盤排行

1、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊商場有300平榮盛品牌社區(qū)中心。

2、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

3、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，生活配套有社區(qū)小集市 (200米)中國銀行ATM (320米)。

4、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，物業(yè)費5，別墅6.98元/平米/月。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊商場有嶺門市場(519米)愛家超市(491米)中國移動嶺門順意專營店(596米)中國移動通信指定專營店(嶺門醫(yī)院東北)(588米)。

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，項目地址：陵水縣高鐵站廣場對面。

8、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，綠化率45%。

9、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，綠化率35%。

10、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，綠化率64.8%。

清水灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；清水灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡清水灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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