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期房和現(xiàn)房哪個比較好 海南陵水香水灣新房，香水灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些香水灣買房細節(jié)都需要注意！

其實在期房和現(xiàn)房的選擇上，都各有優(yōu)劣勢，根據(jù)海南購房者的情況不同，合理做出抉擇即可。

比如選擇購買期房的話，海南購房者往往能得到較理想的折扣，還款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。此外，房源較多，留給海南購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。但是同時，購買期房的風險也比較大，海南購房者僅僅只能看模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)香水灣房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。

或者選擇購買現(xiàn)房的話，那相對的價格就要高些了，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現(xiàn)金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，海南購房者可能無法購買到理想的香水灣房子。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。但是其海南購房者對現(xiàn)房的格局、建材質量、空間環(huán)境一目了然。并且在購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需人群，特別是等著結婚的海南購房者來說，購買現(xiàn)房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住香水灣新房。

1、定義不同。期房是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得海南房地產(chǎn)權證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同；而現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證，所以只有擁有海南房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

2、入住時間不同。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有香水灣房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

3、價格不同。購買期房還有價格可談的空間，而開發(fā)商之所以樂意以期房出售，目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，海南房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。而現(xiàn)房基本都不會讓價。

香水灣樓盤推薦

1、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，周邊娛樂有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娛樂會所560米三亞觀鹿園970米。

2、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，容積率0.87。

3、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，項目地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)。

4、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，項目地址：陵水清水灣赤嶺風景區(qū)。

5、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，綠化率60%。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業(yè)費3.80元/平米/月。

7、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，醫(yī)院配套有陵水黎族自治縣中醫(yī)院 (7.14公里)陵水黎族自治縣人民醫(yī)院 (8.93公里)；

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊娛樂有心暢酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亞洲游艇碼 (827米)。

9、景業(yè)清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊娛樂有華優(yōu)購南國市場 (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)。

10、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊娛樂有國家羽毛球訓練基地 (1公里)黃金年華量販式KTV (715米)海韻廣場酒吧街 (687米)怡園迷城歡樂世界 (921米)。

小編分析：擁有一套香水灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi香水灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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