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外地人在武漢買清水灣二手房有什么條件 清水灣房子，清水灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

外地人在武漢海南二手房與買海南新房的XG條件是一樣的，只要是購買住宅，都需要滿足以下條件：

1)清水灣買房條件：提供自清水灣購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。

2)首套房：在武漢無房無貸，則在XG區域清水灣購房，首付比例不低于30%。

3)二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在XG區域內清水灣購房。

1)只認貸不認房：即不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢商業區清水灣購房均視為首套房，政策層面首付比例不低于20%，但實際上武漢商業區樓盤普遍都要求首付比例不低于30%。

2)二套房：在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，醉低首付比例不低于40%。

3)二套房及以上：在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢商業全款購買商品房。

1、查看房屋產權和手續是否齊全。陵水清水灣房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有陵水清水灣房產證對清水灣買房人來說是有極大風險的。

2、明確成交價格和稅費責任。在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。

3、明確買賣雙方的責任。

4、明確付款方式和時間。雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間。

5、過戶時間要明確。

6、物業交割要清楚。在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。

陵水清水灣買房優勢：海南清水灣新房，清水灣風光指數清水灣風景絕佳。可同時觀賞到清水、白沙、奇嶺、怪石，醉奇妙的是，其弧形海岸一半是礁巖，一半是沙灘，集合了海南東西兩地截然不同的景觀。

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