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房貸沒還完人死了繼承人無能力償還怎么辦，房貸怎么去辦理， 陵水縣二手房，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

陵水縣買房貸款是當下海南購房者們比較流行的一種海南購房方式，所以有很多人陵水縣買陵水縣房子一般情況下都需要貸20年甚至30年以上的貸款，但是通常情況下，人的一生當中總是或多或少會有一些意外，在房貸沒有還清的情況下，人就去世了，那么，房貸沒還完人死了繼承人無能力償還怎么辦？房貸怎么去辦理？

房貸沒還完人死了繼承人無能力償還怎么辦

房屋按揭還款沒還完，人去世了由其遺產繼承人承擔其還款義務，如果沒有人繼承遺產，則由其遺產來償還其貸款債務。

1、根據《中華人民共和國繼承法》第三十三條：繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價紙為限。超過遺產實際價紙部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

2、第三十四條：執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。

房貸怎么去辦理

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續、保險手續。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，陵水二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件海南房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

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