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為什么要退掉陽(yáng)光城京兆府，什么情況下可以退房， 陵水香水灣房子，香水灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
大家在香水灣買房的時(shí)候應(yīng)該和平時(shí)選購(gòu)商品有同樣的習(xí)慣，就是要貨比三家，挑挑選選，這是很正常的，但是不管是在選陵水香水灣購(gòu)陵水香水灣房子的時(shí)候還是選購(gòu)其他商品的時(shí)候都有可能會(huì)遇到多番挑選的商品依舊不讓滿意，在香水灣房產(chǎn)行業(yè)就有一些人會(huì)選擇退房，當(dāng)然退房的原因有很多，那大家知道為什么要退掉陽(yáng)光城京兆府？什么情況下可以退房？
為什么要退掉陽(yáng)光城京兆府
因?yàn)殛?yáng)光城京兆府的陵水香水灣房子降價(jià)了，陽(yáng)光城京兆府位于北京市香水灣香水灣其它，由北京陽(yáng)光香水灣房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司建成，總建筑面積11800，總占地面積42000，共計(jì)房屋336戶，小區(qū)物業(yè)公司為北京陽(yáng)光城物業(yè)管理有限公司。
什么情況下可以退房
1、不能辦理產(chǎn)權(quán)證書
產(chǎn)權(quán)證書對(duì)于陵水香水灣房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些香水灣房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，香水灣買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，香水灣買房人就可以要求退房。
2、開發(fā)商延期交房
陵水香水灣購(gòu)房者在購(gòu)香水灣買房屋的時(shí)候一般都約定了交房時(shí)間的，如果到了開發(fā)商與陵水香水灣購(gòu)房人在合同中約定的交房日，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)陵水香水灣購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，陵水香水灣購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
3、房屋面積誤差超過3％
如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)紙超出3％，陵水香水灣購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。
4、房屋質(zhì)量存在問題
根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，陵水香水灣購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
5、未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計(jì)
在陵水香水灣購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過陵水香水灣購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，陵水香水灣購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)陵水香水灣購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，陵水香水灣購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
6、開發(fā)商手續(xù)不全
目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與香水灣買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還陵水香水灣購(gòu)房人交納的房款。
以上就是小編給大家講到的為什么要退掉陽(yáng)光城京兆府？什么情況下可以退房的相關(guān)介紹了，對(duì)陽(yáng)光城京兆府比較關(guān)注的朋友們可能都發(fā)現(xiàn)了近段時(shí)間，來咨詢退房的人是比較多的，其實(shí)關(guān)于退房的原因要不就是香水灣房?jī)r(jià)下降要不就是房屋質(zhì)量有問題，所以陵水香水灣購(gòu)房時(shí)也應(yīng)該重點(diǎn)了解一下這兩方面。
陵水香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣房產(chǎn)，香水灣與萬(wàn)寧市的石梅灣相接，濱海風(fēng)光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點(diǎn)點(diǎn)，海鳥嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說是海龍王的專用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍(lán)波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長(zhǎng)滿參天大樹，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。
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