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房貸一次性還清利息怎么算，房貸的辦理流程， 海南房子，陵水房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

隨著人們生活水平的提高，對(duì)于家的概念也有了新的認(rèn)識(shí)，海南買房成家是現(xiàn)在很多人對(duì)家的概念。有房就有家，也是一種安定的生活方式。同時(shí)海南房子對(duì)于現(xiàn)在的人們來說意義也是很重大的，不僅可以起到touzi的作用，而且也可以減少租房的困擾。海南房子貸款買的話是很多人的首選。那么房貸一次性還清利息怎么算呢，房貸的辦理流程是什么，這些相關(guān)的內(nèi)容不能忽視。

房貸一次性還清利息怎么算

分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。

部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的違約金”海南購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

房貸的辦理流程

1、了解征信情況。首先想要貸款海南買房，海南購房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的海南房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

2、了解銀行。在申請(qǐng)貸款前海南購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個(gè)劃算的銀行。

3、準(zhǔn)備貸款所需的資料。身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印；婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離婚證等；

4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問清楚銀行；收入證明，一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上；查檔證明，這個(gè)查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您名下有沒有海南房子，這要自己去房管部門辦理；銀行所需的其他資料。

5、簽訂貸款合同。符合貸款條件，海南購房者就去自己看好海南房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。

6、之后，海南購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知海南購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供）。

7、等待銀行放款。有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件海南房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

8、申請(qǐng)住房貸款前先不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前先提取公積金儲(chǔ)存余額來用于支付房款，那么您的公積金個(gè)人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

9、在借款中的醉初一年內(nèi)先不要提前還款。按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該超過6個(gè)月的還款額。

10、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

房貸一次性還清利息怎么算呢，主要是分為兩種不同的形式，一種是全部提前還款，另一種是分期還款的形式，根據(jù)不同的還款方式來具體的計(jì)算利息是什么樣的，這些相關(guān)的內(nèi)容在辦理貸款的時(shí)候是需要知道和了解的內(nèi)容。房貸的辦理流程是什么呢，具體的辦理方法和流程可以多參考一下，根據(jù)具體的方式進(jìn)行辦理。

陵水樓盤排行

1、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，醫(yī)院配套有藥店、診所 ；

2、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊餐飲有特色飯店一條街 (500米)隨意火鍋、紅運(yùn)川菜館 (800米)西北面莊 (800米)湘之味原味館、陵味牛腩牛排鵝肉店 (740米)。

3、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，容積率1.8。

4、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，周邊商場(chǎng)有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場(chǎng) (752米)奧特萊斯國際購物中心 (8公里)。

5、雅居樂清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，樓盤亮點(diǎn)，● 在清水灣，與蔚藍(lán)大海和諧相融的2個(gè)18洞國際高爾夫球場(chǎng)，既是競(jìng)技場(chǎng)，也是交際場(chǎng)，更是游樂場(chǎng)。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動(dòng)感，在追求72桿目標(biāo)的同時(shí)，更在乎的是揮桿于藍(lán)天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

6、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面）。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，容積率0.87。

8、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面，物業(yè)公司是海航物業(yè)管理有限公司。

9、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，醫(yī)院配套有陵水黎族自治縣人民醫(yī)院(17.8公里)林陽口腔診所(15.8公里)陵水黎族自治縣中醫(yī)院(16.3公里)；

10、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域。

陵水獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來陵水在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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