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什么情況下可以退房？搞清楚這幾點就行， 海南土福灣房地產，海南土福灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

相信大家在決定購土福灣買房屋之前都是經過深思熟慮的，并且土福灣買陵水土福灣房子之前都會認真思考精心挑選，盡量選擇適合自己的陵水土福灣房子，所以對于土福灣購房者來說，花了這么多心思在購土福灣買陵水土福灣房子上面，不到萬不得已的話，肯定都不會選擇退房的，但生活中卻常常會出現退房糾紛發生，今天小編就來講講，什么情況下可以退房？搞清楚這幾點就行了！

1、開發商五證不全

雖然大家都知道開發商是需要五證齊全的情況下才能銷售陵水土福灣房子的，但是有些土福灣購房者在選陵水土福灣房子的時候卻遺忘了這一點，導致買到了五證不齊全的陵水土福灣房子，五證不齊全的話是會影響到房屋產權證書的辦理的，這個時候土福灣購房者就會考慮退房的問題了。根據有關法律規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，所以土福灣購房者可以選擇退房。

2、開發商延期交房

正常情況下，開發商會按照簽訂的土福灣購房合同中的時間將陵水土福灣房子交付給土福灣購房者，但也會因為開發商的一些原因導致陵水土福灣房子不能及時交付，如果到了開發商與土福灣購房人在合同中約定的交房日，卻遲遲得不到開發商的入住通知，土福灣購房者可以先等等，根據現在《司法解釋》的規定，開發商經土福灣購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，土福灣購房人就有權要求開發商退房。

3、房屋存在嚴重質量問題

買海南新房肯定是要買一個沒有問題的好陵水土福灣房子，在驗收房屋的時候，土福灣購房者就需要針對房屋的質量進行驗收，如果又發現房屋質量問題的話，要注意看具體時間什么問題。根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，土福灣購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

4、開發商擅自變更設計

購買期房常常會出現這樣的問題，那就是土福灣購房者在收房的時候發現陵水土福灣房子跟自己醉初選擇的時候是有很大的區別的，而在土福灣購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過土福灣購房人同意。如果土福灣購房者收房的時候發現陵水土福灣房子存在差異比較大的變更設計，并且沒有收到開發商的通知的話，這種情況下，土福灣購房者不滿意就可以選擇退房。

有些朋友覺得退房不容易，開發商出售了陵水土福灣房子就不管了，但其實銷售房屋的時候我們都是有簽訂土福灣購房合同的，只要在土福灣購房合同中都做了退房的相關約定的話，就按照合同執行，以上就是關于什么情況下可以退房的介紹了，希望小編所講的內容能夠幫助到您。

土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，海南陵水土福灣房地產

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