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清水灣購房貸款是非常常見的方式，因為大多數(shù)人在清水灣購房的時候都沒有辦法支付總費用，因此只能通過銀行貸款的方法。這時大家如果想要申請，可以看看銀行貸款陵水清水灣買房需要什么手續(xù)，了解房貸如何還劃算，再選擇正確的貸款途徑，從而發(fā)揮出理想的作用，減少貸款的壓力，讓自己貸款的過程更放心。

銀行貸款陵水清水灣買房需要什么手續(xù)

銀行貸款陵水清水灣買房首先要到銀行填報，然后銀行進(jìn)行審查，攜帶清水灣購房合同辦理抵押保險。

1、申請人到銀行填報《個人住房借款申請表》。

2、銀行對申請人申請表及提交的材料進(jìn)行審查，等合格之后出示貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3、申請人攜帶清水灣購房合同到指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋保險。

4、申請人攜帶陵水清水灣買房合同、抵押合同、保險單，和擔(dān)保人一起到銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》，并在一個月內(nèi)到清水灣房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記。

5、等貸款銀行將貸款金額以轉(zhuǎn)帳方式撥入售房單位的指定帳戶。

房貸如何還劃算

1、固定利率還款

固定利率房貸的優(yōu)點是利率風(fēng)險小、收益穩(wěn)定、利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整。其缺點也是不論銀行利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。這種還款方式主要適用于有固定收入的人群以及專業(yè)touzi者等。

2、等額本金還款

借款人采用這種方式還款，在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大。但是隨著時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，醉后總的利息支出較低。這種還款方式的優(yōu)點是總體利息支出較低。缺點是前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。收入較高的人群不妨選擇這種還款方式。

3、等額本息還款

等額本息還款是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支。優(yōu)點是借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩(wěn)定的企、事業(yè)單位職員等。

以上的介紹內(nèi)容就是銀行貸款陵水清水灣買房需要什么手續(xù)以及房貸如何還劃算，如果大家對貸款清水灣購房感興趣，可以多多了解每一種貸款方法以及基本的作用。另外，不管選擇哪些方式，都要謹(jǐn)慎了解各種注意事項、貸款的額度以及需要還款的金額。因為貸款清水灣購房是一筆不少的數(shù)字，可能要很高的利息，要計算清楚才能確定。

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