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普通陵水香水灣住宅和非普通陵水香水灣住宅有什么區(qū)別？看這幾點(diǎn)， 海南香水灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南香水灣買房。

由于現(xiàn)在香水灣房產(chǎn)市場(chǎng)上存在著各種各樣的房屋類型，海南購房者在購陵水香水灣買房屋的時(shí)候需要對(duì)這些房屋類型進(jìn)行了解，對(duì)比之后才能選擇出適合自己購買的房屋。大多數(shù)海南購房者在陵水香水灣買房的時(shí)候會(huì)購買住宅類型的房屋來居住，但是現(xiàn)在住宅也是有很多種分類的，那么普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？陵水香水灣買房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？

我們平常所見到的用于居住的房屋中，數(shù)量醉多形式醉常見的就是普通住宅，非普通住宅就是和普通住宅相反的意思，相對(duì)于普通住宅來說，普通住宅是指住宅小區(qū)的容積率在1.0以下，但是不包含1.0；單套建筑面積在140平米以上，包含140平米；以及房屋實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)域市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上，但是不包含1.2倍，只要符合以上三點(diǎn)都表示該房屋不是普通住宅。

非普通住宅在交易的時(shí)候是需要征收增紙稅的，而普通住宅不用征收，但是由于每個(gè)城市對(duì)于香水灣房產(chǎn)市場(chǎng)的政策有所差異，比如北上廣等一線城市，如果海南購房者要購買非普通住宅的話，那么就需要繳納增紙稅。

陵水香水灣買房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

1、準(zhǔn)備海南購房資金

由于陵水香水灣買房時(shí)所需要的資金數(shù)目比較大，而海南購房者在購陵水香水灣買房屋的時(shí)候都希望能買到大大面積的房屋，如果房屋面積比較大的話，那么所需要的海南購房資金就更大了，因此海南購房者在陵水香水灣買房的時(shí)候一定要理性，如果自己沒有那么多積蓄的話，就別硬買那些市中心或者則面積太大的海南房子也可以考慮郊區(qū)的房屋。

2、贈(zèng)送面積有貓膩

很多開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候，為了吸引海南購房者的注意，會(huì)以贈(zèng)送面積的形式來作為宣傳，海南購房者看到開發(fā)商有贈(zèng)送面積就會(huì)想要占那么一點(diǎn)便宜。殊不知開發(fā)商贈(zèng)送給海南購房者的面積有些本來就是屬于海南購房各的，對(duì)于不計(jì)入香水灣房產(chǎn)證中的面積，比如露臺(tái)等等，這些面積本來就應(yīng)該屬于海南購房者，卻被開發(fā)商當(dāng)做贈(zèng)送面積來吸引海南購房者。

關(guān)于普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別，以及陵水香水灣買房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，很多人一生中都會(huì)經(jīng)歷至少一次的陵水香水灣買房經(jīng)驗(yàn)，因此在購陵水香水灣買房屋的時(shí)候一定要對(duì)和香水灣房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)都做好了解普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)由一些差異，所以海南購房者在陵水香水灣買房前一定要了解清楚。

香水灣樓盤推薦

1、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，

3、香水國色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，樓盤賣點(diǎn)， 香水國色位于陵水(香水灣)嶺門223國道附近，地處陵水香水灣伴山養(yǎng)生居住區(qū)核心；云水天萬畝規(guī)劃區(qū)、煙園河八千畝規(guī)劃區(qū)左右伴隨，兩大規(guī)劃區(qū)打造云山臨海養(yǎng)生度假區(qū)。。

4、中州國際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，綠化率38.6%。

5、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，周邊餐飲有茴香庭154米星海漁坊65米三區(qū)世知餐廳274米小五美食飯店480米鴻運(yùn)美食村670米福灣美食農(nóng)莊560米。

6、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對(duì)面），綠化率40%。

7、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，物業(yè)公司是海南恒大金碧物業(yè)。

8、宇全·清水灣： 均價(jià)21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路，周邊娛樂有亞洲游艇碼頭 (1.4公里)水族館 (2.3公里)一號(hào)公館KTV, (680米)。

9、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，樓盤特點(diǎn)，?精裝修、拎包入住，亞龍灣愛琴海岸酒店運(yùn)營團(tuán)隊(duì)……賣點(diǎn)眾多，精彩無限。。

10、雅居樂清水灣： 均價(jià)28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，樓盤特點(diǎn)，● 在清水灣，與蔚藍(lán)大海和諧相融的2個(gè)18洞國際高爾夫球場(chǎng)，既是競(jìng)技場(chǎng)，也是交際場(chǎng)，更是游樂場(chǎng)。在無垠的茵茵綠色中，每一次揮桿都洋溢著自然的動(dòng)感，在追求72桿目標(biāo)的同時(shí)，更在乎的是揮桿于藍(lán)天碧海間的逍遙，一種自由自在的心境。。

香水灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來香水灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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