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房屋住所是人們生活的剛性需求，對于一般家庭，房屋通常采用房貸的形式購買。這樣的話，購陵水清水灣買房屋就和房貸利率息息相關了。就有必要進行細致了解，以免造成損失。全額購買的就不需要了解了。那么，房貸利率上浮什么意思？房貸利率上浮是固定的嗎？下面就以上問題進行解析。

房貸利率上浮什么意思？

房貸利率上浮就是房貸漲價了，同一貸款額度，相同貸款年限，則每個月房貸數額增加。因為國家有一個基準利率，這個利率由人民銀行制定； 但央行又規定，各商業銀行對存款或貸款利率在基準利率的基礎上有30%上浮或下浮權限。除此之外，為了遏制過渡買方，國家也提出了XG措施，對第二套房利率上浮10%，就是措施之一。不過這個政策大多數城市已經取消了。

房貸利率上浮是固定的嗎？

1、貸款利率，是按照中國人民銀行規定同期、同檔次貸款利率執行的，但是基準利率變了，或者借貸銀行有調整，你的利率優惠還有效嗎？

2、來看具體情況，比如你房貸利率上浮10％，在簽署這份貸款合同時，1.1倍被寫進合同中，一般銀行的規定都是該份合同有效，但也不乏添加個別細則的。這時，你就要弄清楚了，折扣屬于你，但利率它由銀行定的（據《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號）。

3、一句話，折扣不變，利率不固定。國家利率變化了，你當然要跟著變化，但你所享有的折扣優惠是不變的。

以上就是房貸利率上浮什么意思和房貸利率上浮是固定的嗎的相關內容。通過此次講解，希望能對您有所幫助。每個家庭都需要陵水清水灣買房。購陵水清水灣買房屋前，應多了解相關政策法規，畢竟選擇合適的陵水清水灣購房時機，較低的房貸利率還是能為陵水清水灣購房者帶來實惠的。

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