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拆遷房可以過戶嗎 陵水香水灣房產,香水灣買房無小事,因為香水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以香水灣買房時要注意的事項有很多~

拆遷房可以過戶,但是需要取得所有權的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。

先給該安置房辦理陵水香水灣房產證,然后才可以進行過戶,辦理陵水香水灣房產證的條件是陵水香水灣房產住滿5年。辦理陵水香水灣房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有陵水香水灣房產證,就可以去過戶了。需要注意的是,雙方當事人一定都要到場簽字,如一方不去的話需要去公證處作委托。
拆遷房過戶有哪些風險由于目前我國采取的是產權登記制度,如果陵水香水灣房產證的所有人不是陵水香水灣購房者的話,網友將無權處理該房屋,同樣的也就無權享受到該房屋所帶來的相關利益,也就是說,如果將來萬一該房屋需要拆遷,網友將無法得到補償。
同時,由于只簽訂合同,并不能保證醉終的結果,如果賣方反悔,同樣不能得到房屋的產權,尤其是在已經付款的情況下,風險較大。
當然,實際中有部分交易者會采取這樣的方式,簽訂協議之后并進行公證,協議中把相關的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。建議選購已經取得陵水香水灣房產證的房屋。
當然了,陵水香水灣房產證是證明房屋所有權的合法憑證。如果取得陵水香水灣房產證的拆遷房, 超過了5年的時候,就是可以辦理過戶手續的。當然了,建議大家購買拆遷安置房的時候,一定要查看陵水香水灣房產證情況。
香水灣樓盤推薦

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6、綠城藍灣小鎮: 均價750萬元/套起元/㎡,綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區,生活配套有喜臨門家私廣場(2.7公里)中國建設銀行(370米)中國移動清水灣專營店(510米)。
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香水灣冬季避寒:因為嚴寒,因為干燥,厚裝嚴裹,易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚,有時還會危及性命。主要有下列疾病:心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在香水灣,因為屬熱帶海洋性氣候,常年無冬,光照充足,四季溫暖,是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活:寒冷干燥+身體不適(一般老年人:花錢治病+病痛折磨)+空氣污染+少室外活動。
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