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房貸面簽后還要做什么 海南陵水購房，陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

面簽銀行后，就等批貸款下來就行了。通常情況下，貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間也會(huì)延長到1個(gè)月。如果是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長。

如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，但是，如果不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。并且，在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請咨詢銀行客服。

1、在接到銀行通知面簽時(shí)，應(yīng)先與銀行相關(guān)人員了解一些情況，如帶些什么資料、會(huì)詢問些什么問題、利率的定價(jià)情況、約簽的時(shí)間等等。別小看這事前溝通環(huán)節(jié)，它的重要性就是知己知彼，把不利于自己的情況在面簽前想辦法解決。

2、如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。

3、房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入要大于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大于現(xiàn)有貸款和房貸月供之和的兩倍。

4、銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。

陵水縣買房優(yōu)勢：陵水縣二手房，陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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