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公積金清水灣買房怎么辦貸款，清水灣買房貸款需要注意什么， 清水灣二手房，清水灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從清水灣房產小白變成清水灣房產專家。

海南買房是一件比較嚴肅的事情，和平時大家買衣服還是有區別的，衣服購買之后如果不合適，很多情況是可以退的，而且購買衣服的流程也并不復雜，但是海南購房就不同了，海南購房是不能輕易退房的，還有就是很多人都是貸款海南購房，整個過程是比較復雜的，那公積金海南買房怎么辦貸款？海南買房貸款需要注意什么？

公積金海南買房怎么辦貸款

借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料，市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。

貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：海南購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。

海南買房貸款需要注意什么

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過６個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的海南房地產其他項權利證明前往陵水清水灣房產所在區、縣的海南房地產交易核心撤銷抵押。

以上就是小編給大家講到的公積金海南買房怎么辦貸款？海南買房貸款需要注意什么的相關內容看了，海南買房的時候大家如果要辦理貸款，就應該提前對和貸款相關的信息有所了解，比如貸款的流程，貸款的利率等問題，這些都是決定大家是否可以成功貸款的關鍵，希望大家要做注意。

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