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頂樓清水灣房子為什么不要買，頂樓清水灣房子購買注意哪些事， 海南清水灣新房，海南島清水灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現在對于房屋購買一事，大家的要求是越來越多了，畢竟經濟上都已經有了好轉，多花一點錢讓居住時感覺更加舒適也是讓部分人感覺無所謂，當然想提升這個舒適感其實并不是那么容易，就光一個樓層的挑選也可能讓大家花費不少時間，畢竟有些樓層一些人喜歡一些人不喜歡，那么頂樓清水灣房子為什么不要買？頂樓清水灣房子購買注意哪些事？

頂樓清水灣房子為什么不要買？

漏水的困擾，目前頂層防水與修補技術發展了這么多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規開發商開發的清水灣房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關于漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。

1、夏熱冬冷

頂層因為頂部只有一層墻，所以夏天的陽光會透過墻面加熱屋里的溫度，而且高層接收的紫外線也會比較多，尤其是夏天真的會比低層高上好幾度。冬天的風，沒有樓上就不會保溫，北方冬天有暖氣不用擔心，南方也可以鋪電地暖，這個不僅僅是頂樓，很多南方家庭也開始考慮，夏天開開空調也還好。

2、房頂漏雨

很多人都說頂樓防水做的不好，就會出現清水灣房子漏雨的現象，其實小編也不太知道，現在的清水灣房子質量沒有那么差把！下個雨就能漏雨的樓房這個質量也太低了，確定清水灣房子不會被浴泡到。

頂樓清水灣房子購買注意哪些事？

1、看屋頂

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止滲水漏雨的優點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。

一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能，不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

2、看頂樓設計結構和用材

頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果屋頂并非坡狀而是平頂，清水灣購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。

比如，先在屋內記下吊頂到窗戶上沿的距離，再觀察清水灣房子的外立面，窗戶上沿到屋頂的距離，前后兩者的差紙就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

3、看雨后的滲水和排水

降雨醉能考驗房屋尤其是頂樓房源的建筑品質，醉好在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質不過關、排水性能不過關、清水灣房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

上述內容主要所描述的就是小編對于頂樓清水灣房子為什么不要買？頂樓清水灣房子購買注意哪些事的具體介紹，有一些樓層不可以購買自然是有他的道理，當然不同的樓層之中不可能全都是壞處，好處也是會有的，但是有些時候不細致的來觀察也會發現不了，所以都得一步一步的來看，不能夠一概而論，這點也正是大家需要記住的。

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