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公攤比例多少才合適？是不是越小越好？， 海南香水灣二手房，香水灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

每個香水灣購房者在購海南買房屋的時候，對于房屋的價格都是非常關心的，因為海南房價高低關系的香水灣購房者是否有能力購海南買房屋，其次，香水灣購房者還需要注意房屋面積大小，而房屋的面積有很多種，除了建筑面積和套內面積之外，還有公攤面積。公攤面積也是需要香水灣購房者花了錢購買的，那么公攤比例多少才合適？

公攤比例多少才合適？

1、7層以下的多層住宅公攤率為7-12％

對于7層以下的多層住宅，在計算公攤面積的時候，應該按照外墻水平投影的1／2的樓梯以及樓梯間、為住戶提供服務的熱交換站、水泵房、配電室等來計算公攤面積，公攤率應該7-12％以內。

2、7-11層的小高層公攤率為10-20％

不同的開發商對于小高層的定義是不同的，因此不同的小高層公攤面積也有所不同，如果是7-11層的小高層的話，那么在計算公攤面積的時候，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％-15％之間，現在很多小高層都是帶有電梯的，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％-20％之間。

3、12-33層的高層住宅公攤率為14-24％

樓層越高的住宅其公攤面積也就越大，所以對于12-33層的高層住宅來說，電梯及電梯前室占用的空間比較多，還需要計算安全通道樓梯、管道井、強電井、弱電井等公用設施，所以公攤面積就要多很多，一般會在14-24％以內。

4、別墅類住宅公攤率為1-8％

如果是獨棟別墅的話，一般是沒有公攤面積的，而聯排別墅的公攤面積在1-8％，所以別墅類型的住宅公攤面積是非常低的。

公攤面積是不是越小越好？

公攤面積大小對于香水灣購房者來說是很重要的，在付錢的時候，香水灣購房者都希望公攤面積是越小越好，可是為了日后居住的舒適度，公攤面積卻并非越小越好。如果公攤面積小了的話，開發商就會以縮小電梯間，走道，樓梯或者大堂的方式來減少公攤，那么住戶在出行的時候就要受到影響，如果電梯間公攤面積太小，就會顯得比較擁擠，住戶的居住體驗性極差，所以在海南買房的時候一不要刻意追求低公攤。

以上就是關于公攤比例多少才合適，以及公攤面積是不是越小越好的相關內容，雖然香水灣購房者在海南買房的時候希望支出越少越好，但是和陵水香水灣房子有關系的面積都是需要支付一定費用的，所以對于房屋的面積，都不能過分的要求小，太小的面積也會影響我們日后的居住，公攤面積也是一樣的道理。

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