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公積金貸款買房有什么限制? 陵水房子，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

要想成功使用公積金貸款陵水縣買房，那你就必須先有公積金賬戶，一般來說這個可以在平常工資明細(xì)中看出來，如果單位給你繳存了住房公積金，那么你就有了公積金賬戶，也可以登錄當(dāng)?shù)毓e金中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

要想申請公積金貸款購陵水縣買海南房子的話，可不是交了個人公積金就可以申請的，通常每個地方每個城市對于公積金繳存的時(shí)間也會有限制，借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，這是很多城市申請公積金貸款醉基本的要求之一。也有一些城市是以“借款人連續(xù)足額繳存公積金12個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)”作為限制條件的。

住房公積金作為職工的一項(xiàng)福利政策，其設(shè)立初衷是為了滿足剛需族的需求，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。

不管你申請商業(yè)貸款還是公積金貸款，要想成功，你就必須有良好的個人征信，如果你個人征信存在不良記錄，那么你就別想使用公積金貸款了。所以，大家平時(shí)一定要注意保持個人征信良好。

很多人說公積金貸款已經(jīng)不適用于現(xiàn)在貸款購陵水縣買海南房子了，因?yàn)楝F(xiàn)在的陵水房價(jià)比較高，貸款購陵水縣買海南房子的話，對于貸款額度的要求也比較高，而公積金貸款額度有醉高限制，常常不能滿足海南購房者的貸款額度需求。

除了政策對公積金貸款額度有限制之外，申請公積金貸款的時(shí)候，海南購房者還需要注意公積金賬戶內(nèi)的余額，不少人認(rèn)為辦理公積金貸款跟公積金賬戶余額并無多大關(guān)系。但從公積金貸款額度的計(jì)算公式中來看，公積金賬戶余額的多少直接影響到公積金貸款的額度，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。

由于公積金貸款的特殊性，申請公積金貸款既要通過銀行的審批醫(yī)藥經(jīng)過公積金管理中心的審批，這就注定了申請公積金貸款的時(shí)間比較久，所以公積金貸款通常會受到開發(fā)商的歧視，因?yàn)樯曩J周期越長，對于開發(fā)商來說回籠資金越慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也越高。

在申請公積金貸款前，你必須先簽好海南購房合同，只有這樣，你才能申請公積金貸款。但是，現(xiàn)實(shí)生活中，有些海南購房者在簽完海南購房合同后，公積金貸款卻被拒了，導(dǎo)致海南購房合同無法繼續(xù)執(zhí)行，此時(shí)可就算海南購房者違約了。所以，大家在貸款陵水縣買房前，醉好先確認(rèn)自己是否可以獲得公積金貸款。

陵水樓盤推薦

1、香水灣1號： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (740米)香水灣農(nóng)家菜館 (697米)。

2、中州國際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業(yè)費(fèi)3.80元/平米/月。

3、中信·香水灣： 均價(jià)32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項(xiàng)目，生活配套有社區(qū)小集市 (200米)中國銀行ATM (320米)。

4、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

5、景業(yè)清水灣3號七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊商場有華優(yōu)購南國市場 (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)。

6、香水國色： 均價(jià)20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊商場有嶺門市場(519米)愛家超市(491米)中國移動嶺門順意專營店(596米)中國移動通信指定專營店(嶺門醫(yī)院東北)(588米)。

7、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），周邊娛樂有皇嘉會所水療會館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時(shí)光里茶藝 (879米)。

8、Aloha阿羅哈： 均價(jià)40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道 。

9、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，周邊商場有富園匯超市(650米)聯(lián)華優(yōu)購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。

10、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，周邊娛樂有一號公館KTV,酒(753米)電影院(980米)悉尼歌劇院(1.3公里)亞洲游艇碼頭(1.4公里)。

陵水獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來陵水在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

買房微信：18089828470

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