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遇到開發(fā)商延期交房怎么辦？如何預(yù)防呢， 海南清水灣房產(chǎn)，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產(chǎn)知識，清水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

海南買海南房子本來應(yīng)該是一件開心的事情，特別是購買期房，辦理好了陵水清水灣購房手續(xù)，再到接房入住，這期間通常都需要等上一兩年的時(shí)間，這段時(shí)間對于陵水清水灣購房者來說是煎熬的，所以大多數(shù)的陵水清水灣購房者對于接房日的到來都抱著非常大的期待，但在我們生活中，在接房日接不到房的不占少數(shù)，今天小編就來講講，遇到開發(fā)商延期交房怎么辦？如何預(yù)防呢？

遇到開發(fā)商延期交房怎么辦？

1、催促交房

一般購買清水灣新房的話，如果遇到了開發(fā)商延期交房的情況，往往是很大一個(gè)群體都遇到了，而一個(gè)人的能力是有限的，所以大家要聯(lián)合起來維護(hù)自己的權(quán)益。開發(fā)商延期交房的話，要根據(jù)時(shí)間長短來看，如果延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，陵水清水灣購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

2、向房屋管理機(jī)關(guān)反映

其實(shí)大多數(shù)的開發(fā)商本身也都是不愿意發(fā)生延期交房的情況的，有時(shí)候也確實(shí)是因?yàn)樽陨淼囊恍﹩栴}導(dǎo)致海南房子不能按時(shí)交付，而如果是經(jīng)過陵水清水灣購房者催促協(xié)商還是不能交付房屋的話，陵水清水灣購房者還可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。但是向房管部門反饋也是無法達(dá)到房屋交付的目的的，這些部門只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商。

3、提起訴訟

我們在購海南買房屋的時(shí)候都是有跟開發(fā)商簽訂陵水清水灣購房合同的，而在陵水清水灣購房合同中也是約定了具體的交房日期的，如果開發(fā)商不按日期交付房屋的話，就屬于開發(fā)商違約了，陵水清水灣購房者可以向法院提出訴訟維護(hù)自己的權(quán)益。提起訴訟的具體內(nèi)容大家可以一起商定，業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

如何預(yù)防遇到開發(fā)商延期交房？

選擇可靠的以及實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商是預(yù)防開發(fā)商延期交房的有效方式，因?yàn)檠悠诮环康拇蟛糠衷蚨荚谟陂_發(fā)商，比如開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不開，導(dǎo)致工程進(jìn)度跟不上，還有相關(guān)證件不齊全，導(dǎo)致房屋驗(yàn)收通不過等等。但如果是選擇了可靠實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商的話，就能盡量減少這些問題的產(chǎn)生了。

延期交房其實(shí)指的就是開發(fā)商沒有按照陵水清水灣購房合同中約定的時(shí)間將海南房子交付給陵水清水灣購房者，陵水清水灣購房者海南買房時(shí)，一定要保留開發(fā)商延遲交房的證據(jù)，如果后期涉及到訴訟的話，這些證據(jù)是非常重要的，以上就是關(guān)于遇到開發(fā)商延期交房怎么辦以及如何預(yù)防的介紹了。

清水灣樓盤推薦

1、香水灣1號： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)。

2、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），容積率1.00 。

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4、景業(yè)清水灣3號七期： 均價(jià)待定元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁。

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6、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于融創(chuàng)鉆石海岸，開發(fā)商是陵水大溪地農(nóng)旅業(yè)開發(fā)有限公司。

7、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)： 均價(jià)750萬元/套起元/㎡，綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)位于陵水新村鎮(zhèn)清水灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，容積率0.7。

8、中州國際酒店： 均價(jià)20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，周邊商場有百家匯超市 (500米)海棠灣國際免稅城 (12公里)富陵百貨商場 (750米)。

9、清水灣智匯城： 均價(jià)20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，樓盤賣點(diǎn)，清水灣智匯城依托英洲鎮(zhèn)成熟配套以及清水灣智匯城周邊商業(yè)集群，輔以清水灣智匯城自身完善的生活配套，生活十分便利。。

10、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設(shè)路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。

清水灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；清水灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡清水灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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