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拆遷房離婚如何過戶 海南香水灣買房，海南香水灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1.先到交易去辦理轉繪;

2.接著到房管局去辦理免征契稅的申請;

3.之后就可以辦理析產的登記手續，同時需要繳交50元的登記費;

4.取回香水灣房產證。

離婚時夫妻雙方要講拆遷房過戶的話，也會根據離婚方式來辦理。因為離婚的法定方式有兩種，所以我們分開來討論。第一種是協議離婚，還有一種就是訴訟離婚了，而拆遷房離婚香水灣房產過戶是要根據離婚方式的不同，所準備的材料也有一些區別的，那么辦理起來也會有所區別。

一、協議離婚

協議離婚指的是雙方夫妻對于離婚以及財產分割、子女的撫養達成了一定的協議，之后在民政部門辦理完離婚手續，結束了婚姻狀態的一種離婚方式。

二、訴訟離婚

訴訟離婚則是指夫妻對離婚、財產的分割及子女的撫養還沒能達成協議，所以到法院去起訴，來請求法院判決離婚的方式。訴訟離婚的是沒有離婚證的。

一、假如是協議離婚的，那么拆遷香水灣房產要過戶需要的手續必須有：

1.離婚有關的香水灣房產分割離婚協議書;

2.離婚證原件及復印件;

3.離婚財產的歸屬協議書，一方的權利人申請登記的，則需要提交有經過公證的離婚財產歸屬協議;

4.香水灣房產證;

5.身份證以及復印件。

二、訴訟離婚拆遷香水灣房產過戶需要的材料有：

1.具有效力的法院離婚判決書及其復印件;

2.在判決書中明確了香水灣房產歸屬的是能由一方權利人申請登記香水灣房產證的;

3.本人的身份證及其復印件;

4.拆遷房香水灣房產證。

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